Apartamento à venda com 2 quartos, 94m²

Descrição do imóvel

Uma oportunidade para quem busca o espaço de uma casa com a praticidade de um apartamento. Localizado no bairro Chácara Agrindus (Taboão da Serra), este imóvel se destaca pela metragem diferenciada de 94 m², distribuição funcional e por já estar pronto para morar.

Destaques do ImóvelÁrea Privativa: 94 m² bem distribuídos, incluindo diferencial de quintal / área garden privativa.

Dormitórios: 2 quartos amplos, confortáveis e com portas adaptadas/amplas.

Banheiros: 2 banheiros completos com aquecimento de água a gás (conforto e economia).

Mobiliado & Planejado: Armários embutidos nos quartos e na cozinha, além de espaço pronto para home-office.

Área de Serviço: Lavanderia separada e prática para o dia a dia.

Localização EstratégicaSituado no coração do bairro Chácara Agrindus, próximo à Fisioterapia Ortoclimed e com fácil acesso às principais vias da região, oferecendo comodidade, comércio variado, clínicas e transporte a pouca distância.

Análise de Mercado & PrecificaçãoCom preço de venda fixado em R$ 520.000, o imóvel apresenta um valor por metro quadrado altamente competitivo perante os comparáveis da região de Taboão da Serra:

Vantagem Competitiva: Enquanto apartamentos similares de 70 m² a 75 m² na região são comercializados entre R$ 6.600/m² e R$ 8.200/m², este imóvel entrega 94 m² por R$ 5.531/m², representando uma das opções de menor custo por metro quadrado da vizinhança.Resumo FinanceiroValor de Pedida: R$ 520.000

Condomínio: R$ 650,00 / mês

IPTU: R$ 120,00 / mês (12 parcelas)

Características do imóvel

Área de serviço

Armário de Cozinha

Cozinha

Lavanderia

Piso frio

Sala de jantar

Sala de TV