Apartamento à venda e aluguel com 2 quartos, 99m²

Descrição do imóvel

✨ VENDE-SE EXCELENTE APARTAMENTO – NOVO PORTINHO | CABO FRIO/RJ ✨

📍 2º andar | 99,16m² | Terraço exclusivo | Aceita financiamento

Excelente oportunidade para quem busca conforto, tranquilidade e uma ótima localização em Cabo Frio!

Apartamento amplo, moderno, claro e arejado, praticamente novo e pronto para morar. O imóvel conta com 99,16m² de área útil, além de um terraço exclusivo com direito de construção de até 50% da área útil, oferecendo ainda mais possibilidades para personalização e valorização.

O apartamento possui:

🔹 2 quartos, sendo 1 suíte com ar-condicionado e ventilador de teto

🔹 Sala ampla em 2 ambientes, com varanda e vista aberta

🔹 2 banheiros com armários, box blindex, nicho e chuveiros elétricos

🔹 Cozinha funcional com armário sob a pia

🔹 Lavanderia

🔹 1 vaga de garagem coberta

O prédio é tranquilo, localizado em condomínio fechado, com apenas 5 apartamentos e atualmente somente 3 moradores, ideal para quem busca privacidade, segurança e sossego.

📍 Localização privilegiada no Novo Portinho, próximo ao Shopping Park Lagos, comércios variados e com fácil acesso à Praia do Forte.

💰 Valor de venda: R$ 600.000,00

🏢 Condomínio: R$ 150,00

📄 IPTU: R$ 84,17/mês | R$ 841,67/ano

✅ Documentação ok

✅ Aceita financiamento

✅ Ideal para morar ou investir

⚠️ Aluguel somente para pessoas cuidadosas

🚫 Não aceita pet