Apartamento à venda com 2 quartos, 118m²

Descrição do imóvel

Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a Vizinhos do Leme!

Basta preencher os campos de nome, e-mail e telefone e clicar em "Enviar". Pronto! Agora o corretor da Vizinhos do Leme entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita.

Se quiser reforçar o interesse, é só mandar mensagem para o número anunciado ao lado para ser encaminhado à imobiliária. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores.

Confira mais sobre o imóvel da Vizinhos do Leme:

Apartamento clássico de 118 metros quadrados na Avenida Nossa Senhora de Copacabana, bem no começo da avenida, no Leme, a poucos minutos a pé da praia. Prédio de 1954, com 12 andares e apenas 2 apartamentos por andar.

Precisa de reforma, e é justamente aí que está a oportunidade: quem quiser modernizar fica com um apartamentão, e quem gosta do estilo clássico encontra aqui o que não se faz mais. O piso de taco está em bom estado e há trechos de pedra separando o estar da sala de jantar. Os armários embutidos são de madeira maciça entalhada, presentes nos dois quartos.

A sala é enorme porque um dos quartos originais foi incorporado a ela, e a antiga varanda também. Da maior parte dos cômodos se vê o mar: da sala e dos quartos dá para ver a praia e, em dia claro, as Ilhas Cagarras e a Ilha Redonda. O andar é baixo o bastante para o ruído da rua ficar longe e alto o bastante para a vista. Uma janela acústica na reforma resolve o pouco que sobra.

São 2 quartos amplos, os dois com armário embutido. O banheiro social é muito grande e permite dividir, transformando o quarto ao lado em suíte e mantendo dois banheiros de bom tamanho. A cozinha é espaçosa, com bancada longa e espaço para muito armário, e dá para abrir para o corredor. Ao lado, área de serviço com dependência completa e banheiro. Há ainda um maleiro sobre o corredor.

O prédio tem portaria 24 horas e bicicletário, e o condomínio aceita Airbnb. Imóvel foreiro ao Município, portanto há laudêmio na transmissão. Há também uma taxa extra de condomínio em vigor para a reforma da fachada.

Uma nota sobre as fotos: fizemos poucos ajustes em algumas imagens. No quarto principal retiramos uma cama que estava mal posicionada e mostramos o cômodo vazio, para dar a dimensão real do espaço, e também uma versão com uma cama de casal bem arrumada, apenas como referência de uso. Na cozinha retiramos alguns itens soltos e eletrodomésticos que não fazem parte do imóvel. Nada foi acrescentado nem escondido. O que muda é só a clareza do potencial de cada cômodo.

Características:

• 118 metros quadrados, metragem do IPTU
• 2 quartos amplos com armários embutidos de madeira entalhada
• Sala ampliada, com estar, jantar e a antiga varanda incorporada
• 2 banheiros, sendo o social bem grande
• Dependência completa com banheiro
• Cozinha grande, com bancada longa e área de serviço
• Piso de taco em bom estado e trechos de pedra
• Vista para o mar da maior parte dos côm...