Apartamento à venda com 2 quartos, 143m²

Descrição do imóvel

O privilégio de morar na Avenida da Praia, no coração do Gonzaga, pelo melhor custo-benefício da orla!

Se você busca espaço, localização imbatível e o prazer de desenhar a planta dos seus sonhos, este apartamento de 147m² de área útil é a oportunidade perfeita. Estrategicamente posicionado de frente para o mar no Gonzaga, o imóvel funciona como uma "página em branco", ideal para um projeto de modernização (retrofit) que vai valorizar drasticamente o seu patrimônio.

Incrível Potencial de Redesenho: A planta original é generosa e muito bem distribuída. Com uma reforma inteligente, o espaço permite:

• Ampliação Íntima: Configuração fácil para até 3 dormitórios (sendo 1 suíte master confortável).

• Conceito Aberto: Integração total da grande cozinha com o living, criando um ambiente gourmet moderno.

• Maximização da Vista: Ampliação da área social para valorizar ainda mais a vista panorâmica do mar.

Destaques de Atributos e Raridade:

• Vista Mar Definitiva: Janelões na sala e dormitórios com vista privilegiada para a Praia do Gonzaga.

• Diferencial Exclusivo: 2 vagas de garagem! Um detalhe raríssimo e extremamente valorizado para edifícios na Avenida da Praia.

• Estrutura de Apoio Ampla: Cozinha espaçosa, lavanderia independente super ventilada e dependência completa de serviço.

Por que este é o melhor investimento de Santos hoje? Apartamentos frente mar com essa metragem e 2 vagas no Gonzaga são ativos escassos. Pelo valor de R$ 745.000,00, você adquire o metro quadrado mais competitivo da orla e ganha a liberdade de escolher cada acabamento do seu novo lar, fazendo tudo a pé (shoppings, Ana Costa e gastronomia local).

Informações Financeiras:

• Valor de Venda: R$ 745.000,00

• Condomínio: R$ 1.650,00

• IPTU: R$ 350,00 (mensal)

• Laudêmio: R$ 2.500,00 (anual)

• Proprietário estuda propostas.

Traga seu arquiteto e venha descobrir o potencial deste gigante da orla.

Agende sua visita!

Garcia & Montenegro

Assessoria Imobiliária Personalizada

garciaemontenegro.com.br