Apartamento à venda com 2 quartos, 64m²

Descrição do imóvel

Apartamento 2 Dormitórios no Genebra Residence

Bairro das Nações | Balneário Camboriú – SC

<b>1 suíte, 2 vagas e condição diferenciada para pagamento à vista em uma das regiões mais líquidas da cidade</b>

O <b>Bairro das Nações</b> se consolidou como uma das melhores relações entre <b>custo, localização e liquidez</b> em Balneário Camboriú. Próximo ao Centro, com acesso facilitado à BR-101 e às principais avenidas, mantém demanda constante tanto para moradia quanto para investimento.

Se quiser aprofundar o perfil da região, vale a leitura:

Como é morar em Balneário Camboriú? Guia completo de bairros, custo de vida e qualidade de vida

Características do imóvel

Este apartamento no <b>Genebra Residence</b>, localizado na Rua Suíça, está inserido em uma zona residencial organizada, com perfil familiar e infraestrutura consolidada.

Com <b>64,5 m² de área privativa</b>, oferece:

•<b>2 dormitórios (sendo 1 suíte)</b>

•Banheiro social

•Sala de estar integrada

•Sacada com churrasqueira

•Cozinha com armários

•<b>2 vagas de garagem</b>

•Aquecimento a gás

•Infraestrutura para água quente

•Espera para ar-condicionado split

•Porcelanato e acabamento em gesso

Planta funcional, bem resolvida e alinhada ao perfil de quem busca praticidade com bom padrão construtivo.

Estrutura do condomínio

•Salão de festas

•Brinquedoteca

•Hall de entrada decorado

•Elevador

•Medidores individuais de água, luz e gás

•Sistema de reaproveitamento de água

<b>Condomínio enxuto (R$ 550,00)</b>, fator relevante para controle de despesas e atratividade em locações.

O Bairro das Nações mantém <b>alta liquidez</b>, impulsionada por localização estratégica e oferta limitada de imóveis com <b>duas vagas de garagem</b>, característica ainda escassa nesse perfil de metragem.

Em um cenário de valorização sustentada em Balneário Camboriú — marcada por restrição territorial e demanda qualificada — ativos com essa configuração tendem a manter boa performance patrimonial.

O imóvel possui valor de mercado de <b>R$ 1.050.000,00</b>, com condição especial para pagamento à vista por <b>R$ 910.000,00</b>.

Trata-se de uma <b>redução consistente</b>, direcionada a comprador com capacidade de liquidação imediata, sem permuta ou parcelamento.

Para quem atua com visão estratégica, essa diferença de entrada já representa ganho direto na aquisição.

Unidades com <b>2 vagas, boa planta e preço ajustado</b> nessa faixa tendem a ter absorção rápida, especialmente no Bairro das Nações, onde a demanda é contínua.

Segurança jurídica e análise técnica

A documentação está <b>integralmente regular</b>, apta para financiamento bancário, o que permite uma aquisição com previsibilidade e mitigação de riscos.

Para entender melhor os pontos críticos antes da compra, recomendamos ler o artigo abaixo:

Due diligence imobiliária para investidores em Balneário Camboriú

Um ativo equilibrado entre <b>funcionalidade, localização e condição financeira</b>, indicado para quem busca moradia prática ou investimento com liquidez.

Agende sua visita

A visita pode ser conduzida com <b>análise técnica prévia, leitura documental e total transparência das condições de aquisição</b>.

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