Apartamento à venda com 2 quartos, 70m²

Descrição do imóvel

<b>Apartamento 2 Dormitórios à Venda no Bella Cintra – Bairro dos Estados | Balneário Camboriú</b>

<b>Funcionalidade, mobilidade urbana e valorização patrimonial em BC</b>

Apartamento à venda no Residencial Bella Cintra, localizado na Rua São Paulo, no Bairro dos Estados, em Balneário Camboriú.

A unidade combina <b>planta eficiente, infraestrutura de lazer e localização estratégica</b>, atendendo tanto perfil residencial quanto investidores que buscam liquidez em uma das cidades mais valorizadas do litoral brasileiro.

<b>Contexto Estratégico | Bairro dos Estados</b>

O Bairro dos Estados consolidou-se como uma das regiões mais funcionais de Balneário Camboriú devido à combinação entre:

•Fácil acesso ao Centro

•Ligação rápida com a BR-101

•Infraestrutura urbana consolidada

•Perfil residencial equilibrado

•Forte demanda locatícia e patrimonial

Essa dinâmica mantém elevada procura por imóveis com boa distribuição interna e vagas de garagem adicionais.

<b>Destaques do Apartamento</b>

•70m² privativos

•2 dormitórios (sendo 1 suíte)

•Banheiro social

•Sacada com churrasqueira a carvão

•Acabamento em gesso

•Ambientes integrados e funcionais

•2 vagas de garagem privativas

A presença de duas vagas agrega diferencial competitivo relevante dentro da tipologia de dois dormitórios em Balneário Camboriú.

<b>Ficha Técnica</b>

•Área privativa: 70m²

•Dormitórios: 2

•Suítes: 1

•Banheiro social: 1

•Sacada com churrasqueira: Sim

•Acabamento: Gesso

•Vagas de garagem: 2

•Condomínio aproximado: R$ 750,00

<b>Estrutura do Residencial Bella Cintra</b>

O empreendimento oferece infraestrutura de lazer e convivência alinhada ao perfil contemporâneo de moradia urbana:

•Piscina

•Academia

•Sala de jogos

•Salão de festas

•Espaço gourmet

•Hall decorado e mobiliado

•Entrada para banhistas e box de praia

•Elevador

•Interfone

•Sistema de reaproveitamento de água

Estrutura que contribui tanto para qualidade de vida quanto para valorização patrimonial do ativo.

<b>Liquidez e Potencial de Valorização</b>

Apartamentos compactos com suíte, churrasqueira e duas vagas tendem a apresentar boa absorção no mercado de Balneário Camboriú, especialmente em bairros com mobilidade urbana eficiente.

Perfil indicado para:

•Moradia permanente

•Segunda residência

•Investimento patrimonial

•Locação anual

<b>Valor do Imóvel</b>

•R$ 1.150.000,00

<b>Diferencial Jurídico | Compra com Segurança Técnica</b>

A negociação pode ser conduzida com suporte jurídico-imobiliário especializado, incluindo:

•Verificação da matrícula e titularidade

•Análise de ônus reais e restrições

•Conferência documental do imóvel e vendedores

•Estruturação contratual segura

Em mercados altamente dinâmicos como Balneário Camboriú, a análise prévia reduz riscos e aumenta previsibilidade patrimonial.

<b>Leitura Estratégica antes da Compra</b>

Para aprofundamento:

•<i>Escritura, contrato ou matrícula: qual documento realmente comprova a propriedade?</i>

•<i>Venda direta ou com corretor: qual estratégia traz mais resultado?</i>

Agende visita técnica para avaliar o posicionamento do imóvel, padrão construtivo e potencial patrimonial da unidade.

A condução da negociação será realizada com alinhamento transparente, análise documental e segurança jurídica em todas as etapas.

Chave do anúncio: A68Wvnuwt0Zz2yna