Apartamento à venda com 2 quartos, 72m²

Descrição do imóvel

APARTAMENTO MODERNO DE 72m² NA VILA ANDRADE | RUA FRANCISCO JOSÉ DA SILVA, 292 | VARANDA GOURMET COM CHURRASQUEIRA | 3º ANDAR COM VISTA PANORÂMICA | JANELAS DO CHÃO AO TETO | 2 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE) | COZINHA PLANEJADA INTEGRADA | AR-CONDICIONADO INSTALADO | PISO EM PORCELANATO | 2 VAGAS DE GARAGEM + DEPÓSITO PRIVATIVO NO SUBSOLO | CONDOMÍNIO CLUB COMPLETO COM PISCINA COM RAIA, QUADRA, HORTA, ESPAÇO PET E MERCADINHO INTERNO | PORTARIA 24H PRESENCIAL | A POUCOS MINUTOS DO PARQUE BURLE MARX E SHOPPINGS JARDIM SUL E MORUMBI TOWN

A síntese perfeita entre arquitetura contemporânea, conforto térmico e lazer completo no ponto mais estratégico da Vila Andrade. Situado na tranquila Rua Francisco José da Silva, 292, este excelente apartamento no 3º andar conta com 72 m² de área útil privativa, impecável estado de conservação (novo) e uma encantadora vista panorâmica da região.

A área social é um convite à convivência, destacando-se pelas janelas sofisticadas do chão ao teto que proporcionam iluminação e ventilação natural exuberantes. O grande protagonista do imóvel é a sua varanda gourmet com churrasqueira, perfeitamente conectada ao living com piso em porcelanato moderno. A cozinha estilo americana é integrada e repleta de armários planejados de alta qualidade, equipada com gás encanado. O imóvel já conta com ar-condicionado instalado e infraestrutura completa em todos os ambientes. A área íntima oferece 2 dormitórios aconchegantes, sendo 1 suíte privativa. Para máxima funcionalidade, o apartamento dispõe de 2 vagas de garagem e um depósito privativo no subsolo.

DETALHES DO IMÓVEL (APARTAMENTO NOVO | 72m² ÚTEIS | 2 VAGAS + DEPÓSITO)

72m² de Área Útil Impecável: Planta inteligente com aproveitamento fabuloso de cada metro quadrado.

Varanda Gourmet com Churrasqueira: Espaço privativo perfeito para recepções e momentos em família.

3º Andar com Vista Panorâmica: Excelente insolação, ventilação e privacidade.

Janelas do Chão ao Teto: Design moderno que maximiza a iluminação natural dos ambientes.

2 Dormitórios (1 Suíte Privativa): Acomodações arejadas, confortáveis e com ótimo espaço útil.

Cozinha Integrada e Planejada: Marcenaria sob medida moderna e sistema de gás encanado.

Climatização e Acabamentos: Ar-condicionado instalado (e infraestrutura pronta) e piso em porcelanato.

2 Vagas de Garagem + Depósito Privativo: Praticidade de estacionamento aliada a espaço extra de armazenamento no subsolo.

INFRAESTRUTURA DE LAZER e CONVENIÊNCIA COMPLETA NO CONDOMÍNIO

Uma estrutura de clube pensada para todas as fases da vida com total comodidade:

Complexo Aquático: Piscina adulto com raia para natação e piscina infantil ensolarada.

Esportes e Saúde: Academia de ginástica completa, quadra esportiva e bicicletário.

Social e Gastronomia: Salão de festas elegante, área de churrasqueira comunitária e salão de jogos.

Infantil e Pet: Brinquedoteca temática, playground ao ar livre e área pet dedicada.

Contato com a Natureza e Compras: Belo jardim, horta comunitária e mercadinho interno (honest market) para facilidades do dia a dia.

Segurança Ininterrupta: Portaria presencial 24 horas e sistema rigoroso de controle de acesso.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E REPLETA DE VERDE NA VILA ANDRADE

Rua Francisco José da Silva, 292 um endereço que une conveniência urbana e natureza:

Contato com a Natureza: A poucos minutos do icônico Parque Burle Marx, ideal para caminhadas, esportes e lazer ao ar livre.

Polos de Compras e Lazer: Vizinho dos Shoppings Jardim Sul e Morumbi Town, com cinemas, academias e marcas renomadas.

Conveniência Completa: Cercado por supermercados gourmet, padarias artesanais, restaurantes conceituados, farmácias e colégios de prestígio.

Acessibilidade Expresso: Rápido acesso à Avenida Giovanni Gronchi, Marginal Pinheiros e Ponte Itapaiúna.

Um apartamento moderno, completo e pronto para morar com varanda gourmet, 2 vagas e depósito na Vila Andrade.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J