Apartamento à venda com 2 quartos, 74m²

Descrição do imóvel

APARTAMENTO MODERNO DE 74m² ÚTEIS NO CONDOMÍNIO VANGUARDA MORUMBI | VILA ANDRADE | 7º ANDAR | 2 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE COM AR-CONDICIONADO) | VARANDA GOURMET COM CHURRASQUEIRA A GÁS | COZINHA PLANEJADA COM COOKTOP E COIFA INTEGRADOS | ARMÁRIOS DE EXCELENTE PADRÃO | 2 BANHEIROS | DEPÓSITO PRIVATIVO + 2 VAGAS LIVRES E FIXAS | LAZER RESORT COMPLETO COM QUADRA DE SQUASH, PISCINA CLIMATIZADA, SAUNA, FIT-CENTER E HOME CINEMA | PORTARIA PRESENCIAL 24H | PRÓXIMO AOS SHOPPINGS JARDIM SUL E MORUMBI TOWN

O equilíbrio perfeito entre modernidade, tecnologia, conforto e lazer de alto padrão na Zona Sul. Situado no consagrado Condomínio Vanguarda Morumbi (com 11 anos de construção sólida e mantido em estado impecável), este apartamento no 7º andar foi projetado para oferecer a melhor experiência urbana e funcional nos seus 74 m² de área útil.

A área social é o ponto focal do imóvel, com um living fluido e bem iluminado perfeitamente integrado à varanda gourmet equipada com churrasqueira a gás, garantindo praticidade e sofisticação no preparo de grelhados e na recepção de convidados. A cozinha de conceito contemporâneo traz marcenaria sob medida rica em armários de alto padrão, além de cooktop e coifa embutidos. Na área íntima, são 2 dormitórios aconchegantes, sendo 1 suíte equipada com ar-condicionado, atendidos por 2 banheiros completos. Para completar a praticidade do dia a dia, o apartamento conta com um depósito privativo no subsolo e 2 vagas de garagem livres e fixas (sem necessidade de rodízio de manobra).

DETALHES DO IMÓVEL (7º ANDAR | 74m² ÚTEIS | 2 VAGAS FIXAS + DEPÓSITO)

74m² de Planta Inteligente e Integrada: Ambientes amplos, ventilados e projetados para otimização total de espaço.

Varanda Gourmet Integrada: Espaço de convivência coberto com churrasqueira a gás instalada.

Cozinha Planejada de Alto Padrão: Armários embutidos de excelência, cooktop e coifa já integrados à marcenaria.

2 Dormitórios Confortáveis (1 Suíte Master): Suíte principal com ar-condicionado e marcenaria de qualidade.

2 Banheiros Completos: Suíte privativa + banheiro social completo.

2 Vagas de Garagem Livres e Fixas: Vagas cobertas, demarcadas e independentes para total praticidade.

Depósito Privativo: Área de armazenamento extra reservada no subsolo.

INFRAESTRUTURA DE LAZER e BEM-ESTAR NO CONDOMÍNIO VANGUARDA MORUMBI

Um verdadeiro clube privativo para toda a família desfrutar sem sair de casa:

Esportes e Saúde: Quadra de Squash oficial, Piscina climatizada, Fitness Center completo e sauna relaxante.

Entretenimento e Confraternização: Sala de Home Cinema, Salão de Festas com varanda equipada com churrasqueira e forno de pizza, Espaço Gourmet interno e Salão de Jogos.

Infantil e Pets: Brinquedoteca temática, playground externo seguro e Espaço Pet exclusivo para seus animais de estimação.

Segurança 24 Horas: Portaria presencial 24h, circuito de monitoramento contínuo por CFTV e rígido controle de acesso.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NA VILA ANDRADE / MORUMBI

Conectividade completa com as melhores conveniências e rotas da Zona Sul:

Eixo Comercial e Compras: A poucos minutos dos Shoppings Jardim Sul e Morumbi Town, além do variado comércio de rua, supermercados gourmet e restaurantes.

Educação de Elite: Próximo a colégios renomados como Colégio Porto Seguro e Graded School.

Saúde de Excelência: Acesso rápido aos hospitais de ponta Albert Einstein e São Luiz (Unidade Morumbi).

Mobilidade e Natureza: Fácil deslocamento para a Marginal Pinheiros, Ponte Itapaiúna e proximidade com o Parque Burle Marx.

A oportunidade perfeita de conquistar seu apartamento de 74m² com varanda gourmet, 2 vagas fixas, depósito e quadra de squash no Condomínio Vanguarda Morumbi.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J