Apartamento à venda com 2 quartos, 78m²

Descrição do imóvel

Oportunidade de Investimento: Apartamento Frente ao Mar no Centro de Itanhaém

Apresentamos uma oportunidade estratégica para investidores e compradores que buscam aliar patrimônio, localização privilegiada e alto potencial de valorização. Este apartamento, situado na Avenida Condessa de Vimieiros, no coração do Centro de Itanhaém, destaca-se pelo excelente custo-benefício em uma das áreas mais dinâmicas e valorizadas da região.

Configuração e Espaço Interno

Localizada no 3º andar, a unidade possui 78 m² de área privativa muito bem distribuídos. O projeto prioriza a funcionalidade com uma sala ampla e cozinha em conceito americano, otimizando a integração dos ambientes. O imóvel conta com 02 dormitórios, sendo 01 suíte, totalizando 02 banheiros. Um diferencial competitivo relevante para o perfil do imóvel são as 02 vagas de garagem disponíveis, garantindo comodidade e valor de mercado adicional.

Infraestrutura e Lazer

O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e segurança, fatores que impulsionam a liquidez do imóvel tanto para revenda quanto para locação. Os moradores dispõem de:

• Portaria 24 horas e elevador.
• Complexo de lazer com academia, sauna, salão de festas e salão de jogos.
• Áreas dedicadas ao público infantil, incluindo brinquedoteca e playground.
• Praticidade com área de serviço e política que permite animais de estimação.

Localização Estratégica e Conveniência

A localização é o ponto de maior racionalidade para este investimento. Situado frente ao mar e no centro comercial da cidade, o imóvel oferece acesso imediato a uma rede completa de serviços e infraestrutura urbana:

• Proximidade com supermercados, feiras, açougues e farmácias.
• Facilidade de acesso a escolas públicas e particulares.
• Região com vida noturna ativa, opções gastronômicas e as principais praias da cidade.

Análise de Mercado

Com o valor de R$ 655.000,00, este imóvel se posiciona como uma escolha racional para quem busca segurança patrimonial em uma localização consolidada. A combinação de metragem generosa, infraestrutura de condomínio clube e a posição geográfica central assegura uma baixa taxa de vacância e uma perspectiva de valorização constante frente ao desenvolvimento urbano de Itanhaém.