Apartamento à venda com 2 quartos, 78m²

Descrição do imóvel

RENDA IMEDIATA PARA INVESTIDOR, DUAS VAGAS PARALELAS E ALTA LIQUIDEZ NO CAMPESTRE: Apartamento moderno de dois dormitórios (Uma suíte), Totalmente planejado, Já locado com excelente performance financeira, Duas vagas de garagem livres e Lazer completo de clube

Se você busca a solidez do mercado imobiliário aliada à segurança de um fluxo de caixa imediato, esta propriedade é a escolha definitiva no ABC Paulista. Situado no coração do bairro Campestre um dos metros quadrados mais nobres, valorizados e cobiçados de Santo André , este apartamento apresenta-se como um produto de investimento altamente estratégico. O imóvel já se encontra alugado para um locatário qualificado, gerando rentabilidade desde o primeiro dia útil pós-aquisição, eliminando custos com vacância, condomínio ou IPTU e garantindo uma transição patrimonial suave, segura e com liquidez imediata para a sua carteira de investimentos.

A engenharia do layout foi milimetricamente desenhada para atender às exigências modernas de moradia, o que justifica sua baixíssima taxa de vacância histórica. A ala social é composta por um living integrado para estar e jantar que se conecta de forma fluida a uma charmosa varanda, garantindo farta incidência de iluminação natural e ventilação constante. A cozinha é prática e funcional, vindo equipada com marcenaria planejada de primeira linha e eletrodomésticos embutidos de alta qualidade. Na ala íntima, a distribuição dispõe de 2 dormitórios robustos e repletos de armários, incluindo uma confortável suíte privativa. Para o suporte automotivo e logístico na região, o imóvel ostenta um dos diferenciais competitivos mais raros do bairro: 2 vagas de garagem demarcadas e totalmente paralelas (livres).

DETALHES DO ATIVO (PROJETO COMPLETO, MARLENARIA E DUAS VAGAS PARALELAS):

Renda Imediata e Ativo de Alta Performance: Imóvel já locado e gerando dividendos mensais para o comprador, funcionando como uma excelente opção de renda passiva.

2 Dormitórios Completos (1 Suíte Confortável): Dormitórios aconchegantes com móveis planejados sob medida que maximizam a organização e o espaço interno.

Conceito Social Integrado com Varanda: Sala de estar e jantar em harmonia com o terraço, promovendo excelente circulação de ar e amplitude visual.

Cozinha Planejada com Embutidos: Mobília moderna e eletrodomésticos embutidos instalados, diferenciais que agregam alto valor patrimonial e de locação.

Logística Premium com 2 Vagas Paralelas: Estacionamento de fácil manobra no subsolo, onde um veículo não bloqueia o outro item raríssimo e muito disputado na região.

INFRAESTRUTURA COMPLETA DE CONDOMÍNIO-CLUBE INTELIGENTE:

O edifício destaca-se por sua administração exemplar e manutenção rigorosa, garantindo a preservação e valorização do seu patrimônio ao longo do tempo:

Saúde, Wellness e Lazer Aquático: Piscina coletiva impecável para os momentos de descanso e academia de ginástica completa com aparelhos modernos.

Celebrações e Alta Gastronomia: Salão de festas elegante ricamente decorado e área gourmet estruturada para churrascos e encontros.

Universo Infantil e Praticidade: Brinquedoteca montada para a recreação segura das crianças e um prático mercadinho interno com sistema de autoatendimento 24 horas.

Segurança Avançada: Portaria com controle de acesso rigoroso, circuito fechado de TV e monitoramento ativo permanente.

LOCALIZAÇÃO SUPREMA E GRIFE RESIDENCIAL NO BAIRRO CAMPESTRE:

Morar ou investir no Campestre significa estar posicionado no principal eixo socioeconômico de Santo André:

O Quadrilátero Mais Desejado do ABC: Região nobre de perfil residencial sofisticado, cercada por ruas calmas, arborizadas e de altíssima segurança.

Infraestrutura Walkability de Elite: Proximidade estratégica com escolas de referência, faculdades, redes de supermercados premium, padarias gourmet, farmácias e comércios finos.

Hub de Mobilidade Urbana: Fácil escoamento viário para as avenidas Prestes Maia e Dom Pedro II, garantindo conexão rápida com São Caetano do Sul, São Bernardo do Campo e São Paulo.

A união definitiva entre a segurança de um apartamento planejado de 2 dormitórios e 2 vagas paralelas no Campestre, o privilégio de um investimento com renda imediata e liquidez garantida, e a certeza de um patrimônio sólido assinado por um condomínio clube completo de alto padrão.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

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CRECI 30583-J