Apartamento à venda com 2 quartos, 93m²

Descrição do imóvel

Planta impecável de 93m² em Andar alto com Varanda integrada e Janelas antirruído, Climatização completa com Ar-condicionado, e Duas vagas de garagem com Lazer clube resort no Condomínio Tribeca Nova Leopoldina

Se você e sua família buscam o equilíbrio perfeito entre sofisticação urbana, conforto absoluto e o privilégio de morar em um verdadeiro clube residencial, este apartamento na Vila Leopoldina é a escolha definitiva. Localizado na cobiçada Rua Senador Joaquim Ribeiro do Valle, nº 151, no aclamado Condomínio Tribeca Nova Leopoldina, o imóvel apresenta 93 metros quadrados de área útil com uma distribuição inteligente e contemporânea. Posicionado em andar alto, o apartamento destaca-se pela privacidade visual total, incidência espetacular de luz natural e ventilação cruzada, estando inteiramente pronto para morar com acabamentos de alto padrão.

A engenharia do layout foi desenhada para valorizar a convivência e a amplitude dos ambientes. O grande destaque é o living monumental com a varanda totalmente integrada, criando uma atmosfera fluida e sofisticada para receber amigos e familiares. Pensando no conforto absoluto, o imóvel conta com sistema de ar-condicionado instalado em todos os ambientes e janelas antirruído de alta performance. A área íntima é composta por 2 dormitórios aconchegantes repletos de marcenaria premium planejada sob medida, sendo que a sala ampliada possui flexibilidade estrutural para ser facilmente convertida em um terceiro dormitório, caso necessário. Para completar, o apartamento dispõe de cozinha planejada funcional, banheiros modernos e 2 vagas de garagem confortáveis.

DETALHES DO IMÓVEL (ANDAR ALTO, CLIMATIZAÇÃO E MARCENARIA PREMIUM):

Planta Otimizada de 93 m² (Andar Alto): Ambientes amplos com marcenaria premium sob medida na cozinha, dormitórios e banheiros, otimizando cada centímetro.

Living Ampliado com Varanda Integrada: Conceito aberto que maximiza a sensação de amplitude, com flexibilidade para configuração de um 3º dormitório.

Conforto Acústico e Térmico: Climatização ativa com ar-condicionado em todo o apartamento e janelas antirruído que garantem absoluto silêncio.

Suporte Automotivo Seguro: Direito a 2 vagas de garagem demarcadas e confortáveis no subsolo.

INFRAESTRUTURA EXTRAORDINÁRIA DE CLUBE RESORT (CONDOMÍNIO TRIBECA):

O residencial oferece um complexo de lazer internacional e segurança ativa 24 horas para todas as idades:

Complexo Aquático Completo: Piscinas externas (adulta e infantil) com deck molhado e prainha, além de uma magnífica piscina coberta com raia para natação.

Bem-Estar e Spa Privativo: Sauna, ducha, espaço zen e sala de descanso para momentos de descompressão na rotina.

Saúde e Prática Esportiva: Academia de ginástica (fitness) moderna equipada com aparelhos de ponta e quadra esportiva.

Celebrações e Universo Infantil: Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, salão de festas sofisticado, brinquedoteca e playground cercado por praças arborizadas.

Proteção e Controle: Portaria 24 horas com rígido controle de acesso eletrônico.

LOCALIZAÇÃO NOBRE, CONCEITO WALKABILITY E CONECTIVIDADE NA VILA LEOPOLDINA:

Morar no Condomínio Tribeca significa usufruir do verdadeiro conceito walkability, com tudo ao alcance de uma curta caminhada:

A Poucos Passos da Rua Carlos Weber: Acesso imediato a pé ao vibrante polo comercial e gastronômico do bairro, repleto de padarias de alto padrão, restaurantes e cafés.

Infraestrutura Completa de Conveniência: Próximo a supermercados, colégios renomados, farmácias, Cobasi, Ginásio SESI Leopoldina e CEAGESP.

Lazer e Compras Premium: Curta distância do Shopping Villa-Lobos e do Parque Villa-Lobos, perfeitos para atividades ao ar livre e alta gastronomia.

Mobilidade Estratégica Suprema: Conexão rápida e facilitada para as Marginais Pinheiros e Tietê, além de proximidade com as estações de trem Imperatriz Leopoldina e Ceasa.

A união definitiva entre o luxo de um apartamento de 93m² totalmente climatizado em andar alto, o privilégio de um condomínio clube com piscina coberta com raia, e a certeza de um patrimônio sólido de alta valorização no melhor ponto da Vila Leopoldina.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

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CRECI 30583-J