Apartamento à venda com 2 quartos, 70m²

Descrição do imóvel

. CONDOMÍNIO MO.DO DESIGN LIVING – BOTAGOFO Localização•Endereço: Rua Voluntários da Pátria, 117 – Botafogo, Zona Sul – Rio de Janeiro

•Região central e estratégica do bairro, com fácil acesso ao metrô e serviços

Estrutura do condomínio•13 pavimentos no total

•37 unidades residenciais no total

•Distribuição:

•Térreo com lobby e serviços

•1 pavimento garden

•11 pavimentos de studios

•Rooftop no último andar

Tipologias das unidades•Studios, Double e Triple Studios

•Gardens (com área externa)

•Metragens aproximadas:

•27 m² a 99 m² (varia por fonte e tipologia)

•Plantas inteligentes, flexíveis e adaptadas para moradia ou investimento

Lazer e áreas comunsNo rooftop e áreas comuns:

•Piscina

•Sauna

•Bar gourmet

•Churrasqueira

•Lounge panorâmico

Serviços e facilidades do condomínio•Concierge

•Lavanderia compartilhada

•Espaço delivery (recebimento de encomendas)

•Bicicletário

•Vending machine

•Lobby multiuso

Tecnologia e segurança•Fechadura digital nas unidades

•Wi-Fi nas áreas comuns

•Automação e infraestrutura para IoT

•Controle de acesso moderno

•Monitoramento por câmeras e segurança perimetral

Sustentabilidade•Irrigação automatizada

•Sensores de iluminação

•Medidas de eficiência energética

•Infraestrutura para mobilidade elétrica (bicicletas)

BAIRRO DE BOTAFOGO – PRINCIPAIS REFERÊNCIAS Mobilidade•Estação <b>Metrô Botafogo</b>

•Linhas de ônibus para toda Zona Sul e Centro

•Acesso rápido ao Aterro do Flamengo e Copacabana

️ Shoppings e comércio•<b>Shopping Rio Sul</b>

•Botafogo Praia Shopping

•Rua Voluntários da Pátria (principal eixo comercial)

️ Gastronomia e vida noturna•Rua Arnaldo Quintela (bares e restaurantes)

•Rua Nelson Mandela (gastronomia moderna)

•Diversos cafés, bistrôs e restaurantes na região

Cultura e lazer•Casa Firjan

•Estação NET Botafogo (cinema e eventos)

•Praia de Botafogo (vista para o Pão de Açúcar)

•Proximidade com o Aterro do Flamengo

Saúde e serviços•Hospital Samaritano

•Hospital Pró-Cardíaco

•Clínicas e laboratórios diversos

Educação•Colégios tradicionais da Zona Sul

•Faculdades e cursos próximos (UFRJ, FGV em áreas acessíveis)

️ Características gerais do bairro•Bairro altamente valorizado da Zona Sul

•Forte vida urbana e comércio ativo

•Mistura de residencial + corporativo + turístico

•Alta demanda imobiliária para aluguel

•Algumas áreas mais movimentadas e outras mais residenciais e tranquilas

RESUMO RÁPIDOO <b>MO.DO Design Living Botafogo</b> é um condomínio moderno tipo “studio lifestyle”, com:

•Rooftop de lazer completo

•Alta tecnologia e segurança

•Estrutura compacta (37 unidades)

•Foco em investimento e locação

Já <b>Botafogo</b> oferece:

•Mobilidade excelente (metrô + centro próximo)

•Forte vida gastronômica e cultural

•Alta valorização imobiliária

•Muitos pontos de referência urbanos em poucos minutos de distância

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