Apartamento à venda com 2 quartos, 70m²

Descrição do imóvel

Apartamento de 2 Quartos em Icaraí: Espaço, Conforto e Sol da Manhã

Se você busca o equilíbrio perfeito entre localização privilegiada, excelente distribuição interna e ótimo custo-benefício em Niterói, este apartamento de 2 quartos em Icaraí é a escolha ideal. Localizado em um dos bairros mais desejados da cidade, o imóvel se destaca pelos ambientes amplos, proporcionando o conforto que sua família merece.

Destaques do Imóvel e Diferenciais Internos

Quartos Espaçosos: São 2 dormitórios amplos com 12m² cada, garantindo excelente espaço para camas de casal e armários embutidos. O quarto principal conta com ar-condicionado split já instalado.

Sala Ampla e Iluminada: Uma espetacular sala de 23m², perfeita para criar dois ambientes confortáveis (estar e jantar) com excelente iluminação natural.

Banheiro Suíte Reversível: Banheiro social prático com porta reversível, funcionando como suíte para o quarto principal sempre que você desejar.

Dependência Completa: Praticidade extra com cozinha funcional, área de serviço independente e dependência completa de empregada (reversível para home office).

Conforto Térmico, Vista Livre e Privacidade

Situado nos fundos do edifício, o imóvel garante total silêncio longe do barulho da rua. Beneficia-se do cobiçado Sol da Manhã, sendo um apartamento muito fresco, arejado e com uma vista totalmente indevassável (privacidade garantida, sem prédios colados na sua janela).

Um diferencial técnico exclusivo: trata-se do único imóvel do prédio com ligação trifásica instalada, ideal para suportar múltiplos aparelhos de ar-condicionado e eletrodomésticos potentes sem preocupações.

Logística, Acesso e Facilidades em Icaraí

O apartamento está localizado no primeiro andar, exigindo apenas 1 lance curto de escada (apenas 17 degraus), o que garante uma taxa de condomínio consideravelmente mais baixa e barata em Icaraí.

Dica de Mobilidade e Garagem: Embora o imóvel não possua vaga de garagem na escritura, há um estacionamento privado exatamente ao lado do prédio com opção de locação de vagas mensais. Além disso, a localização permite fazer tudo a pé no bairro, cercado pelo melhor comércio local de Niterói.

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Código do Anúncio: 5099_1058448

Este imóvel tem as seguintes características:

Serviços Próximos: Academias de ginástica, Avenida, Banco, Comércio, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Lojas, Mercado, Panificadora, Praça/Parque, Restaurante, Transporte

Destaques: Aceita Pet, Amário Embutido no Quarto, Área de serviço, Armário no Banheiro, Armários na cozinha

Básico: Água, Andar Baixo, Energia, Esgoto, Fundos, Pavimentação, Sol da Manhã

Estrutura: Condomínio Fechado

Segurança: Condo...