Apartamento à venda com 2 quartos, 80m²

Descrição do imóvel

Amplo Apartamento de 80 m² com 2 quartos no Centro, Niterói/RJ.

A combinação perfeita de espaço interno, localização imbatível e baixo custo fixo para quem deseja viver com total praticidade no Centro de Niterói. Apresentamos para venda este espaçoso apartamento de 80,00 m² de área útil privativa, situado na Rua Visconde do Uruguai.

Uma oportunidade imperdível para moradia própria ou investimento de alta rentabilidade com locação.

Localização Imbatível O Coração de Niterói: Faça tudo a pé! A poucos minutos da Estação das Barcas Niterói-Rio, Terminal Rodoviário João Goulart, Plaza Shopping, pólos universitários (UFF), agências bancárias, cartórios e farta rede de comércio e serviços.

Pet Friendly Conforto Familiar: Ambientes arejados, bem distribuídos e prontos para receber seus animais de estimação com total conforto e segurança.

Custos Fixos Enxutos: Taxa condominial com consumo de água já incluído e IPTU mensal baixo, garantindo excelente previsibilidade e economia.

Engenharia de Espaço e Detalhes do Imóvel:

Sala de Estar Jantar: Ambiente amplo e bem ventilado, equipado com ventilador de teto, permitindo dois ambientes confortáveis de convivência.

02 Quartos Generosos: Dormitórios claros e arejados, ambos já equipados com ventiladores de teto instalados.

02 Banheiros: Praticidade de contar com dois banheiros, sendo o banheiro principal equipado com armário embutido planejado e acessórios.

Cozinha Planejada: Copa/cozinha equipada com armários embutidos de marcenaria, bancada funcional e ótima iluminação natural.

Área de Serviço Independente: Lavanderia reservada e bem ventilada, já com varal de teto instalado e espaço para máquina de lavar.

Acesso Predial: 02 lances leves de escada (3º pavimento de fácil acesso, sem os custos elevados de manutenção de elevadores).

Perfil Indicado para Compradores e Investidores:

Estudantes e Professores (UFF): Moradia estratégica para quem estuda ou trabalha nos campi da Universidade Federal Fluminense.

Profissionais da Capital: Perfeito para quem trabalha no Rio de Janeiro e necessita da proximidade com a travessia das Barcas Niterói-Rio.

Investidores Patrimoniais: Imóveis de 80 m² com 2 banheiros e custo fixo baixo no Centro possuem altíssima procura e liquidez imediata para locação residencial.

A melhor oportunidade de preço por metro quadrado no Centro de Niterói. Entre em contato diretamente com o Mac e agende a sua visita.

Mac Dowell Agente Imobiliário - Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel atualizado em 10/08/2026.