Apartamento à venda com 2 quartos, 81m²

Descrição do imóvel

PLANTA GENEROSA DE 81M² E POSSIBILIDADE DE PERMUTA: Apartamento amplo com Dois dormitórios (Uma suíte), Varanda espaçosa, Totalmente acessível e Uma vaga de garagem na Rua Justo Azambuja, no Cambuci

Se você e sua família buscam o equilíbrio perfeito entre espaço de sobra, conforto sob medida e a praticidade de viver em uma das regiões mais tradicionais, centrais e valorizadas de São Paulo, este apartamento é a escolha definitiva. Localizado na Rua Justo Azambuja, no coração do Cambuci, o imóvel apresenta impressionantes 81 metros quadrados de área útil privativa uma metragem raríssima e muito superior aos padrões compactos atuais de dois dormitórios. O imóvel destaca-se ainda por sua excelente flexibilidade de negociação, estando aberto a propostas que incluam a possibilidade de permuta, além de ser uma tela em branco totalmente desocupada, pronta para receber o seu projeto de marcenaria e decoração personalizada.

Situado no 4º andar de um edifício sólido construído em 2002, a engenharia do layout foi projetada para maximizar a funcionalidade e o bem-estar. A área social é composta por uma sala ampla e arejada que se conecta de forma fluida a uma charmosa varanda espaçosa, criando o ambiente ideal para momentos de relaxamento e convívio familiar. Na ala íntima, a privacidade é absoluta: dispõe de 2 dormitórios generosos, incluindo 1 suíte master acolhedora. O apartamento conta ainda com 2 banheiros completos, um prático lavabo social para as visitas e uma cozinha funcional integrada à lavanderia. O empreendimento destaca-se pelo seu foco em inclusão, sendo totalmente acessível para cadeiras de rodas e contando com elevadores modernos, além de ser um ambiente totalmente pet friendly, onde seu animal de estimação é muito bem-vindo.

DETALHES DO IMÓVEL (PLANTE AMPLA, ACESSIBILIDADE E TELA EM BRANCO):

Metragem Privilegiada de 81 m²: Cômodos grandes, teto alto e ausência de corredores perdidos, garantindo total conforto e circulação.

2 Dormitórios com 1 Suíte Master: Quartos confortáveis com excelente iluminação natural e espaço de sobra para grandes roupeiros.

Living com Varanda Espaçosa: Sala aconchegante para dois ambientes com sacada privativa, ideal para aproveitar o dia a dia com mais leveza.

Logística com 3 Banheiros Totais: Praticidade absoluta com o banheiro da suíte, banheiro social completo e um lavabo independente para as visitas.

Acessibilidade Arquitetônica: Imóvel e áreas comuns totalmente adaptados e acessíveis para cadeiras de rodas e pessoas com mobilidade reduzida.

Suporte Automotivo Garantido: Direito a 1 vaga de garagem privativa e segura dentro do complexo residencial.

INFRAESTRUTURA COMPLETA E SEGURANÇA INTEGRAL:

O residencial oferece o suporte essencial para uma rotina prática e totalmente protegida:

Proteção e Monitoramento Ativo: Portaria com vigilância 24 horas, controle de acesso rigoroso e rondas regulares para total paz de espírito.

Praticidade Digital: Infraestrutura pronta para instalação de TV a cabo e internet de alta velocidade, além de rede elétrica moderna.

Ambiente Pet Friendly: Condomínio estruturado para receber muito bem toda a sua família, incluindo seus animais de estimação.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E CONCEITO WALKABILITY NO CAMBUCI:

Morar na Rua Justo Azambuja significa estar inserido em uma área residencial tranquila, com acesso imediato ao melhor que a região central e sudeste de São Paulo oferecem:

Cercado por Lazer e Áreas Verdes: Fácil acesso a praças charmosas e parques da região, perfeitos para caminhadas, atividades físicas e passeios ao ar livre.

Hub de Saúde e Educação: Proximidade estratégica com hospitais de referência, clínicas médicas e uma excelente rede de escolas tradicionais.

Mobilidade e Conectividade Urbana: Localização privilegiada com farta oferta de transporte público na porta e facilidade de deslocamento rápido para o Centro, Avenida Paulista e principais eixos da cidade.

Conveniência na Vizinhança: Faça tudo a pé, cercado por supermercados de grande porte, padarias artesanais, farmácias de rede e comércios locais.

A união definitiva entre o espaço de um apartamento de 81m² com varanda e suíte, a flexibilidade de negociação com possibilidade de permuta no Cambuci com 1 vaga, e a certeza de um investimento imobiliário sólido e seguro.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

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