Apartamento à venda com 2 quartos, 123m²

Descrição do imóvel

Em uma das ruas tradicionais de Higienópolis, este apartamento na Rua Marquês de Itu reúne <b>123,30 m², 2 dormitórios, 1 suíte com closet, escritório reversível para 3º dormitório e 2 vagas de garagem</b>.

O imóvel está em reforma, com projeto da arquiteta <b>Patricia Diana</b>, que parte das características existentes para criar ambientes mais leves, funcionais e contemporâneos.

Apartamento com vista para a Casa das Quatro MeninasA sala e os dormitórios têm vista para o quintal da <b>Casa das Quatro Meninas</b>, imóvel vizinho ao edifício e tombado pelo Conpresp. Uma característica que traz verde, privacidade visual e uma relação singular com a arquitetura histórica do entorno.

A área social conta com <b>sala ampla para 2 ambientes</b>, lavabo e cozinha com uma marcante porta de correr coral em vidro canelado, elemento que acrescenta personalidade ao projeto.

Planta funcional e projeto de reformaA área íntima é composta por <b>2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet</b>, além de um escritório que pode ser convertido em um terceiro dormitório conforme a necessidade dos moradores.

A reforma contempla <b>marcenaria planejada na cozinha, lavanderia e banheiros</b>, além de cooktop, coifa, forno elétrico, micro-ondas e aquecedor a gás.

Sala e dormitórios contarão com <b>infraestrutura para ar-condicionado</b>.

Edifício Fernanda: arquitetura e identidadeO apartamento está localizado no <b>Edifício Fernanda</b>, na Rua Marquês de Itu, entre as ruas Aureliano Coutinho e Martim Francisco.

O condomínio preserva uma estética modernista marcante. O hall de entrada combina <b>mármore cinza, pedra natural, parede de filetes e uma obra de Jacques Douchez</b>, reforçando a identidade arquitetônica do edifício.

O condomínio conta ainda com <b>portaria 24 horas</b>.

Higienópolis no dia a diaA localização permite fazer parte da rotina do bairro com facilidade, com opções como <b>Ugue’s, Glacê, Nema, Mambo</b> e comércio de proximidade. Às quintas-feiras, a tradicional feira livre da Rua Martim Francisco também fica próxima.

Um apartamento para quem valoriza arquitetura, projeto e localizaçãoAqui, a experiência vai além da metragem. O projeto de reforma, a vista para o quintal da Casa das Quatro Meninas, a arquitetura do Edifício Fernanda e a possibilidade de adaptar o escritório para um terceiro dormitório formam um conjunto pensado para uma vida contemporânea em Higienópolis.

<b>Conheça pessoalmente o apartamento e perceba os detalhes que as fotos não conseguem mostrar.</b>

<b>Agende sua visita e venha conhecer este imóvel na Rua Marquês de Itu.</b>

<b>*As imagens em