Apartamento à venda com 2 quartos, 143m²

Descrição do imóvel

Apartamento Garden à venda no Icon Residence – Centro | Balneário Camboriú

<b>Imóvel diferenciado com área externa privativa no Centro de BC</b>

O Centro de Balneário Camboriú concentra a maior liquidez imobiliária da cidade, com forte demanda tanto para moradia quanto para investimento, impulsionada pela proximidade da Praia Central, comércio consolidado e infraestrutura urbana completa.

Neste contexto, o Icon Residence apresenta uma unidade tipo Garden que se destaca pela escassez de tipologias similares na região central, especialmente pela combinação entre área externa privativa, jacuzzi e vista para o skyline urbano.

Com 143 m² de área privativa, o imóvel entrega uma configuração residencial diferenciada, unindo conforto interno e espaço externo exclusivo — característica rara em empreendimentos centrais.

<b>Planta ampla com área externa privativa e jacuzzi</b>

O grande diferencial deste imóvel está na integração entre área interna funcional e espaço externo de uso privativo, proporcionando um padrão de moradia superior no Centro de Balneário Camboriú.

<b>Características do imóvel</b>

•143 m² de área privativa (interno + externo)

•2 suítes

•Sala e cozinha integradas

•Banheiro social

•Área de serviço

•Churrasqueira a gás

•Ampla área externa privativa

•Jacuzzi privativa

•Vista para o skyline da cidade

•2 vagas de garagem

•Imóvel mobiliado

A configuração tipo Garden amplia a experiência residencial, permitindo uso contínuo do espaço externo com privacidade — diferencial relevante em áreas centrais verticalizadas.

<b>Icon Residence: estrutura completa de lazer</b>

O empreendimento apresenta infraestrutura moderna, adequada ao padrão do Centro de Balneário Camboriú.

<b>Áreas de lazer</b>

•Piscina adulto

•Piscina infantil

•Salão de festas com churrasqueira

•Academia

•Playground

•Hall de entrada decorado

A estrutura complementa a proposta de moradia urbana com conforto e conveniência.

<b>Localização estratégica – Avenida do Estado</b>

Av. do Estado Dalmo Vieira, 4295 – Centro – Balneário Camboriú/SC

A localização oferece acesso direto às principais vias da cidade e integração com toda a malha urbana central.

<b>Diferenciais da localização</b>

•acesso facilitado à Praia Central

•proximidade de comércio e serviços

•mobilidade urbana eficiente

•alto potencial de valorização

•liquidez imobiliária consolidada

<b>Centro de Balneário Camboriú: liquidez e estabilidade</b>

O Centro é a região mais consolidada do mercado imobiliário local, com características estruturais que sustentam valorização contínua:

•alta demanda para moradia e locação

•proximidade imediata da praia

•ampla oferta de serviços e gastronomia

•mobilidade urbana completa

•escassez de imóveis diferenciados

Imóveis tipo Garden, especialmente com área externa privativa, são ainda mais raros nessa região, o que impacta diretamente sua valorização e atratividade.

<b>Para quem é este imóvel?</b>

Este apartamento atende perfis específicos de demanda qualificada:

•famílias que buscam área externa privativa no Centro

•casais que valorizam conforto e exclusividade

•compradores que priorizam lazer privado (jacuzzi e garden)

•investidores atentos à escassez de tipologias diferenciadas

•quem deseja morar próximo à praia com padrão superior

<b>Dados do imóvel</b>

•Valor: R$ 1.890.000,00

•Tipologia: Garden mobiliado

•2 suítes

•2 vagas de garagem

•Área privativa: 143 m²

<b>Segurança jurídica na aquisição</b>

A aquisição de imóveis com padrão diferenciado no Centro exige análise técnica da matrícula, verificação de regularidade registral e revisão contratual detalhada, especialmente em unidades com áreas externas privativas.

A operação pode ser conduzida com suporte jurídico-imobiliário especializado, garantindo maior segurança documental e previsibilidade na transação.

Leitura recomendada

•<i>“Escritura, contrato ou matrícula: qual documento realmente comprova a propriedade?”</i>

•<i>“Como é morar em Balneário Camboriú? Guia completo de bairros, custo de vida e qualidade de vida”</i>

<b>Agende uma visita técnica</b>

Se você busca um apartamento Garden no Centro de Balneário Camboriú com jacuzzi, área externa privativa e padrão diferenciado, esta unidade no Icon Residence merece análise criteriosa.

Entre em contato para mais informações ou para agendar visita técnica ao imóvel.

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