Apartamento à venda com 2 quartos, 59m²

Descrição do imóvel

<b>Apartamento à venda no Edifício Mar Absoluto – Praia dos Amores | Balneário Camboriú</b>

<b>Localização estratégica entre Balneário Camboriú e Praia Brava</b>

A Praia dos Amores ocupa uma das posições mais estratégicas do litoral norte catarinense por conectar Balneário Camboriú ao eixo de valorização da Praia Brava, em Itajaí.

Este apartamento no Edifício Mar Absoluto, está localizado na Rua Cecília Meireles, região que combina perfil residencial mais reservado com proximidade imediata da Praia Brava, da orla de Balneário Camboriú e dos principais polos gastronômicos e comerciais da região.

O imóvel se posiciona como alternativa especialmente interessante para quem busca morar próximo ao mar com maior privacidade urbana ou investir em uma região de valorização contínua.

<b>Planta funcional com duas suítes e duas vagas</b>

Com 59,51m² de área privativa e 74,77m² de área total, o apartamento apresenta configuração inteligente para moradia prática, segunda residência ou investimento imobiliário.

<b>Características do imóvel</b>

•2 dormitórios, ambos suítes

•Lavabo

•Sala de estar

•2 vagas de garagem

•Hidrômetro individual

•Gás individual

•Internet

•Sistema de alarme

•Circuito interno de TV

A presença de duas suítes agrega conforto e flexibilidade de uso, característica valorizada tanto no mercado residencial quanto em imóveis voltados à locação de temporada ou locação premium.

Outro diferencial importante é a oferta de duas vagas de garagem, atributo cada vez mais relevante em regiões de alta densidade urbana e valorização imobiliária.

<b>Estrutura do empreendimento</b>

O Edifício Mar Absoluto mantém perfil contemporâneo e funcional, com estrutura voltada à praticidade e segurança cotidiana.

<b>Diferenciais do condomínio</b>

•Hall de entrada decorado e mobiliado

•Elevador

•Interfone

•Internet

•Circuito interno de TV

Empreendimentos localizados no eixo Praia dos Amores/Praia Brava costumam apresentar forte procura pela combinação entre localização estratégica, atmosfera residencial e proximidade da praia.

<b>Praia Brava e Praia dos Amores: eixo de valorização regional</b>

A integração urbana entre Praia dos Amores e Praia Brava vem consolidando uma das regiões mais valorizadas do litoral catarinense.

Além da proximidade com o mar, o entorno concentra:

•gastronomia de alto padrão

•beach clubs e entretenimento qualificado

•acesso rápido à BR-101

•mobilidade entre Balneário Camboriú e Itajaí

•forte demanda residencial e turística

Esse contexto reforça o potencial de valorização patrimonial e liquidez imobiliária da região.

<b>Dados do imóvel</b>

<b>Valor</b>

•R$ 890.000,00

<b>Condomínio</b>

•R$ 847,00

<b>IPTU</b>

•R$ 1.050,00

<b>Matrícula</b>

•nº 129.735

<b>Segurança jurídica na aquisição</b>

Em imóveis localizados em regiões de alta valorização e forte dinâmica imobiliária, a análise documental prévia é indispensável para garantir segurança patrimonial e previsibilidade jurídica na negociação.

A condução da compra pode incluir verificação de matrícula, análise de eventuais ônus, regularidade registral e estruturação contratual adequada, proporcionando maior segurança ao comprador em todas as etapas da aquisição.

Para aprofundar os aspectos técnicos da compra imobiliária e compreender o movimento de valorização da região, recomenda-se a leitura dos artigos:

•<i>“Matrícula do imóvel: o que é e por que ela é essencial na venda”</i>

•<i>“Por que Investir na Praia Brava é uma das Decisões Mais Inteligentes do Mercado Imobiliário?”</i>

<b>Agende uma visita técnica</b>

Se você procura um apartamento próximo à Praia Brava, com duas suítes, duas vagas de garagem e localização estratégica entre Balneário Camboriú e Itajaí, esta unidade merece análise criteriosa.

Solicite informações completas e agende uma visita técnica para avaliar presencialmente o potencial do imóvel e da região.

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