Apartamento à venda com 2 quartos, 95m²

Descrição do imóvel

NOVENTA E CINCO METROS QUADRADOS DE ÁREA ÚTIL TOTALMENTE MOBILIADO COM DOIS DORMITÓRIOS SENDO UMA SUÍTE, HALL PRIVATIVO E DUAS VAGAS DE GARAGEM NO CONDOMÍNIO SPORTS GARDEN, VILA MARIANA, SÃO PAULO: Espetacular apartamento residencial de alto padrão disponível para venda, Posicionado no cobiçado décimo quinto andar com sacada e vista panorâmica definitiva, Planta moderna rica em móveis planejados sob medida, Complexo residencial estilo clube com piscina aquecida, cinema e segurança vinte e quatro horas, e Localização de grife na tradicional Rua Rio Grande com entrega programada para a partir de setembro de 2026

Se você e sua família buscam um autêntico refúgio urbano que combine a exclusividade de um hall social privativo à conveniência de morar em um verdadeiro clube residencial, este apartamento no condomínio Sports Garden é a escolha definitiva. Ostentando 95 metros quadrados de área útil privativa magistralmente distribuídos, o imóvel destaca-se por ser entregue totalmente mobiliado e decorado com marcenaria planejada de alto padrão. Uma oportunidade perfeita para quem planeja uma mudança programada a partir de setembro de 2026, garantindo taxas de aquisição competitivas e o privilégio de habitar um dos condomínios mais cobiçados e completos da Zona Sul de São Paulo.

A engenharia do layout interno foi projetada para valorizar a integração social e o repouso com total privacidade. A área social é imponente e conta com uma cozinha integrada fluida conectada à área de serviço independente, banhada por excelente iluminação e ventilação natural vindas do décimo quinto andar. A charmosa sacada privativa oferece uma vista permanente e deslumbrante da cidade, ideal para momentos de descompressão. Na ala íntima, a distribuição entrega 2 dormitórios aconchegantes incluindo 1 suíte master equipada com armários sob medida , suportados por 3 banheiros bem distribuídos, além do diferencial indispensável de 2 vagas de garagem demarcadas e seguras.

DETALHES DO APARTAMENTO (MODERNIDADE, ALTITUDE E ENTREGA PROGRAMADA):

95 m² de Área Útil Totalmente Mobiliado: Porteira fechada com móveis sob medida e decoração de alto padrão, garantindo uma transição livre de reformas.

Hall Social Privativo Exclusivo: Entrada imponente que assegura total privacidade e controle de acesso individualizado para a sua família.

Décimo Quinto Andar com Vista Definitiva: Altitude privilegiada que proporciona excelente ventilação cruzada e uma sacada com vista livre para o horizonte.

Planejamento e Flexibilidade para Setembro de 2026: Cronograma ideal para compradores que buscam planejar a mudança ou a transição financeira com total tranquilidade.

Duas Vagas de Garagem Cobertas: Segurança e comodidade automotiva em subsolo com controle de acesso rigoroso.

CONDOMÍNIO SPORTS GARDEN: ECOSSISTEMA CLUBE E SEGURANÇA MÁXIMA:

Complexo de Saúde e Bem-Estar: Piscina aquecida para todas as estações do ano, sauna seca revigorante, academia equipada com aparelhos modernos e espaço de beleza para atendimento estético.

Entretenimento e Convivência Coletiva: Sala de cinema privativa com atmosfera de projeção, salões de festas elegantes, churrasqueira integrada e espaço gourmet para grandes celebrações.

Família, Esportes e Facilidades: Quadras esportivas, brinquedoteca lúdica, playground seguro, honest market (mercado autônomo 24 horas dentro do prédio), estrutura 100% pet friendly e portaria com controle de acesso e monitoramento 24 horas.

RUA RIO GRANDE: LOCALIZAÇÃO SOBERANA NO CORAÇÃO DA VILA MARIANA:

Polo Gastronômico e Cultural de Elite: Proximidade com ícones da gastronomia como o tradicional Bar Veloso e a pizzaria Bráz Quintal, além de fácil acesso à Cinemateca Brasileira, Sesc Vila Mariana e ao Parque Ibirapuera.

Educação e Saúde de Referência Nacional: Entorno cercado por instituições de ensino de prestígio como a ESPM, Belas Artes e o Colégio Arquidiocesano, além de hospitais de ponta como o Hospital São Paulo, Santa Joana e Edmundo Vasconcelos.

Mobilidade e Conectividade Urbana: Localização estratégica a poucos minutos das estações de Metrô Ana Rosa e Vila Mariana, com rápido escoamento viário para as Avenidas Paulista e 23 de Maio.

Negociação Facilitada: Documentação técnica perfeitamente regularizada, aceitando integralmente financiamento bancário e liberação do FGTS.

A união definitiva entre o espaço generoso e o conforto de um apartamento mobiliado de 95m² na Vila Mariana, o privilégio de morar no condomínio Sports Garden com suíte, hall privativo, duas vagas e lazer de clube para a partir de setembro de 2026 por condições imperdíveis de mercado, e a certeza de um patrimônio sólido de alta performance, liquidez imediata e valorização imobiliária blindada.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J