Apartamento à venda com 2 quartos, 49m²

Descrição do imóvel

Viva no equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniênciaImagine morar em um endereço que une a tranquilidade de um bairro residencial com toda a praticidade de estar ao lado do centro da cidade. Aqui, o seu dia a dia fica muito mais simples: tudo o que você precisa está a poucos passos de casa.

A poucos minutos de caminhada você encontra Parque Celso Daniel, Shopping Grand Plaza, restaurantes, farmácias, bancos, hospitais, dentistas e diversos comércios locais. Além disso, o acesso é extremamente facilitado pelas principais vias da região, como Rua das Figueiras e Avenida Prestes Maia.

Tudo isso para que você possa resolver sua rotina sem precisar tirar o carro da garagem, aproveitando mais tempo para o que realmente importa.

Ficha Técnica• Torre única

• 11 pavimentos, sendo:

– 2 níveis de garagem (1 subsolo e 1 sobressolo)

– 1º pavimento com 2 unidades garden

– 6 andares tipo

– 1 andar de coberturas duplex

• 3 apartamentos por andar

– 2 unidades de ponta

– 1 unidade central

• Tipologias dos apartamentos

Unidades de ponta

• 2 dormitórios com 1 suíte

Unidade central

• 2 dormitórios com lavabo ou

• 1 dormitório com suíte + lavabo

• 1 elevador

• 1 vaga de garagem coberta e determinada

(Coberturas duplex com 1 vaga de carro + 1 vaga de moto)

• Terraço grill

Metragens

Apartamentos tipo

• 44,59 m² (unidade central)

• 49,63 m² (unidade ponta)

Garden

• 76,32 m² (Apto 12 PNE)

• 71,28 m² (Apto 13)

Coberturas Duplex

• 93 m² (ponta)

• 101,07 m² (meio)

• Área total construída: 2.117,50 m²

• Áreas de lazer entregues equipadas, conforme memorial descritivo.

• Estrutura em alvenaria estrutural, permitindo 3 opções de layout interno, entregues pela construtora sem custo adicional em drywall.

Conectado ao seu bairro• Parque Celso Daniel — 270 m

• Rua das Figueiras — 300 m

• Shopping Grand Plaza — 700 m

• Colégio Arbos — 950 m

• Estação Pref. Saladino — 1 km

• Estação Pref. Celso Daniel — 1,5 km

Diferenciais técnicos• Quadros elétricos preparados para 2 máquinas de ar-condicionado (1 condensadora e 2 evaporadoras)

• Infraestrutura elétrica para churrasqueira na varanda, com ponto de água e esgoto

• Drenos para ar-condicionado na sala e dormitório principal

• Ralos lineares nos banheiros

• Pontos de água quente nos chuveiros, pia da cozinha e banheiros

• Vagas cobertas e demarcadas

• 3 opções de layout interno sem custo adicional

• Tomadas USB na sala e dormitório principal

• Armário locker

• Sistema de aquecimento a gás

• Infraestrutura para carregamento de carro elétrico

• Portaria com vídeo chamada e monitor de áudio e vídeo em cada apartamento

• Sistema completo de segurança

– Câmeras nas áreas comuns

– Alarme inteligente

– Sensores de barreira infravermelho

• Nobreak exclusivo para áreas comuns e portaria

• Wi-Fi nas áreas comuns

• Ventilação e iluminação natural em todos os banheiros, inclusive no lavabo

• Controle de acesso com eletroímã e cartão

• Elevador com senha

• Valores referenciais sujeitos a reajustes sem prévio aviso.

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