Apartamento à venda com 2 quartos, 45m²

Descrição do imóvel

Oportunidade Única no Centro de São Paulo: Versatilidade, Segurança e Localização Privilegiada!

Você está diante de um imóvel de alto potencial, ideal tanto para quem busca morar com praticidade quanto para investidores e profissionais que desejam montar um consultório, escritório ou espaço comercial no centro pulsante da capital.

Com pintura nova e fiação totalmente revisada (110V e 220V - sistema elétrico exclusivo), este espaço está pronto para receber o seu projeto de reforma dos sonhos.

Distribuição e Versatilidade dos Espaços

Entrada Principal: Conta com porta corta-fogo para total segurança, saleta de recepção, pia instalada e saída para máquina de lavar (com flexibilidade para remoção ou realocação, perfeita para criar uma antessala, recepção de consultório ou espaço comercial).

Área Íntima / de Apoio: Corredor de acesso que conta à esquerda com um banheiro inteligente, com divisão que separa a área do box/ducha (espaço que já funcionou como uma prática mini copa com pia).

Ambiente Principal (Final do Corredor): Uma sala ampla e de excelente metragem, isolada por porta privativa. O espaço oferece total liberdade de personalização: pode ser facilmente transformado em dois quartos, sala e quarto, ou até mesmo duas salas comerciais, adaptando-se perfeitamente às suas necessidades.

Localização Privilegiada (No Coração de São Paulo)

Localização estratégica que une mobilidade, cultura e conveniência:

Mobilidade Urbana: A apenas uma quadra do Metrô Anhangabaú, com proximidade imediata também das estações Sé, São Bento e República, além de ficar em frente ao Terminal Bandeira.

Educação e Cultura: Ao lado da tradicional Faculdade de Direito da USP (São Francisco) e próximo a marcos históricos como o Teatro Municipal e o Shopping Light.

Comodidade: Cercado por uma ampla rede de comércios variados, órgãos públicos (Prefeitura e Câmara Municipal de São Paulo) e importantes templos religiosos (Igrejas de São Francisco, Sé, São Bento, Santo Antônio e Santa Efigênia).

Condições Comerciais

(Aceita financiamento bancário e estuda-se contraproposta).

Valor do Condomínio: R$ 1.300,00.

Estuda Permuta: Aberto a propostas de permuta por outro apartamento (ou apartamento + pequena parte em dinheiro), mediante avaliação.

Transforme este espaço no seu novo lar ou no endereço do seu próximo negócio! Entre em contato para agendar uma visita e conferir de perto todas as possibilidades que este imóvel oferece.