Apartamento à venda com 2 quartos, 55m²

Descrição do imóvel

Aproveite a oportunidade de investir em uma das regiões mais promissoras da Zona Sul do Rio de Janeiro.

Localizado na Rua Bambina, em Botafogo, este Double Studio foi desenvolvido para atender à forte demanda por locações de curta e longa duração, combinando sofisticação, funcionalidade e elevado potencial de retorno financeiro.

A unidade será entregue completamente mobiliada e equipada, contando com marcenaria planejada Italínea, eletrodomésticos, projeto de iluminação em LED e uma planta inteligente que valoriza cada espaço. Pronto para uso imediato ou para geração de renda desde a entrega, o imóvel ainda oferece isenção de IPTU, proporcionando maior eficiência e atratividade ao investimento.

Outro destaque é a gestão especializada das locações por temporada. O empreendimento contará com uma empresa responsável pela administração da operação, cuidando de reservas, atendimento aos hóspedes e manutenção, permitindo ao proprietário acompanhar os resultados sem a necessidade de envolvimento na rotina operacional. A projeção de rentabilidade para locações de curta temporada supera 1% ao mês sobre o valor investido, configurando uma alternativa interessante para quem busca renda passiva associada à valorização do patrimônio.

Botafogo se consolidou como um dos bairros mais dinâmicos e valorizados da cidade. Com fácil acesso ao metrô e cercado por universidades, polos corporativos, supermercados, restaurantes, academias, shopping centers e pela orla da Praia de Botafogo, a região mantém uma demanda constante por imóveis bem posicionados, tanto para moradia quanto para hospedagem.

Com previsão de entrega para dezembro de 2026, este empreendimento reúne atributos que atendem aos critérios dos investidores mais exigentes: localização estratégica, gestão profissional, alta liquidez e excelente perspectiva de valorização ao longo do tempo.

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