Apartamento à venda, 51m²

Descrição do imóvel

APARTAMENTO À VENDA NO MAIS MORUMBI CLUBE VILA ANDRADE

Excelente apartamento com 52m² de área privativa, localizado na Rua José Gonçalves, 180, em um dos condomínios mais completos da Vila Andrade. Ideal para moradia ou investimento, com potencial de locação em torno de R$ 3.500,00 mensais.

O imóvel possui 2 dormitórios com móveis planejados de excelente qualidade, 1 banheiro, sala de estar integrada à varanda envidraçada, cozinha planejada equipada com cooktop e forno, área de serviço com divisão funcional entre cozinha e lavanderia e 1 vaga de garagem coberta e fixa.

Conta com acabamento em porcelanato em todos os ambientes, móveis planejados de alto padrão nos dormitórios e cozinha, sacada fechada com vidros, proporcionando maior conforto e aproveitamento do espaço. Possui ainda medição individualizada de água, gás e energia elétrica.

O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, incluindo piscinas adulto e infantil aquecidas, academia equipada, quadra poliesportiva, playground, playground do bosque, brinquedoteca, sauna, salão de festas, salão gourmet, salão de jogos, lago de peixes, espaço pet, redário, ampla área verde, duas churrasqueiras, minimercado interno, portaria 24 horas, controle de acesso por reconhecimento facial, entrada com clausura, monitoramento por câmeras e gerador de energia para áreas essenciais.

Localização privilegiada, a aproximadamente 720 metros do Shopping Jardim Sul e 789 metros do Shopping Morumbi Town, próximo ao Parque Burle Marx, Estádio do Morumbi, Hospital Albert Einstein, Hospital São Luiz Morumbi, Colégios Pentágono, Porto Seguro e Anglo Morumbi. Conta ainda com ampla oferta de comércio e serviços, incluindo Carrefour a poucos metros, Pão de Açúcar, Assaí, Max e Mercadão Atacadista.

Fácil acesso às Avenidas Giovanni Gronchi, Francisco Morato e Marginal Pinheiros, além das Rodovias Régis Bittencourt e Raposo Tavares. Próximo às estações Giovanni Gronchi (Linha 5 Lilás) e São Paulo-Morumbi (Linha 4 Amarela).

Valor de venda: R$ 499.000,00

Condomínio: R$ 446,00

IPTU: Isento

Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade, segurança e valorização imobiliária.