Apartamento à venda, 3910m²

Descrição do imóvel

ATENÇÃO! GRANDE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO!Valor de Venda MOBILIADO E EQUIPADO: R$16.800.000,00IDEAL PARA EMPRESÁRIOS EMPREENDEDORES OU INVESTIDORES CRIATIVOS ARROJADOS, QUE PENSEM FORA DA CAIXA!EMPREENDIMENTO PRONTO E DIFERENCIADO, COM UM CONCEITO INÉDITO NA REGIÃO.VENHA CONHECER! QUEM SABE SE ENCAIXE COM AQUELE NEGÓCIO DOS SEUS SONHOS!UM ESPAÇO MARAVILHOSO, ESCONDIDO NO MIOLO DA GRANJA VIANA.UM LUGAR MÁGICO, ABRAÇADO PELA NATUREZA.POSSIBILIDADES PARA UTILIZAÇÕES DO IMÓVEL:- CAMPUS MULTIUSO, ESPECIAL PARA RETIROS DE PLANEJAMENTO- CENTRO DE TREINAMENTO E DESENVOLVIMENTO DE EMPRESAS- UNIDADES ESPECIALIZADAS DE UNIVERSIDADES- CENTRO DE CONVENÇÕES FORA DE S.P., PARA GRANDES HOTÉIS- SPA FOCADO EM SAÚDE E BEM-ESTAR (WELBEING)- SPA PARA RETIROS ANTI STRESS DE EXECUTIVOS/EXECUTIVAS- INCUBADORA DE START-UPS DE GRANDES EMPRESAS- LOCAL PARA O PRESENCIAL DE QUALIDADE QUE EQUILIBRE O HOME OFFICE- LABORATÓRIO DE PESQUISAS CIENTÍFICAS- LABORATÓRIO DE ANALISES- CENTRO MÉDICO ESPECIALIZADO- CLÍNICA MÉDICA QUE INTEGRE ESPECIALIDADES- ESCOLAS ESPECIALIZADAS (DE CULINÁRIA 5 ESTRELAS ETC.)- CENTRO DE SAÚDE E RELAXAMENTO CULTURAL (COM CONCERTOS ETC.)(Informação importante: A região ainda é zona 1, residencial. A Amana-Key possui um alvará especial da Prefeitura de Cotia há 24 anos para funcionar no local. Essa autorização especial o proprietário anterior (a Nestlé) também tinha, porque como centro de treinamento não incomodaria os vizinhos. Como a Amana-Key usaria como centro de treinamento, a autorização foi também concedida à Amana-Key. O comprador deste espaço não terá autorização automática para funcionar na região. O alvará especial dependerá da aprovação da Secretaria da Habitação e do Comércio e Indústria da Prefeitura do município de Cotia. Tudo vai depender do uso que o novo comprador fará do espaço. Embora haja conversas sobre eventual mudança de zona 1 para zona mista, não há qualquer definição formal da Prefeitura e nem previsão de quando isso poderá ocorrer. Caso uma incorporadora se interesse em transformar o espaço em conjunto residencial, será possível fazer um loteamento usando todo o terreno do campus Amana-Key (quase 8 mil m2), acrescidos dos terrenos de dois outros imóveis do mesmo proprietário (casa adjacente com terreno de 3,5 mil m2 que forma um quadrado com a Amana-Key e um terreno plano vizinho de 1,5 mil m2). Isso daria um total de 13 mil m2.). Eventualmente, o proprietário poderia conversar sobre a expansão dessa metragem para até 20 mil m2.)DETALHAMENTO DAS INSTALAÇÕES DA AMANA-KEY:AUDITÓRIO I (Design de anfiteatro)- Com capacidade para 84 pessoas em poltronas fixas e confortáveis, a estrutura conta com moderno sistema acústico, equipamentos audiovisuais, cabine de som e de tradução simultânea. Sistema Surround Sound completo, 3 telas de projeção automatizadas, cabine central com controle de vídeo, som, luzes e sala climatizada.AUDITÓRIO II (também em formato de anfiteatro)- Com capacidade para 60 pessoas em poltronas fixas, com rec...