Apartamento à venda com 3 quartos, 210m²

Descrição do imóvel

Avenida Atlântica, Posto 5, frontal mar, com vista panorâmica da orla, sol da manhã e 203 m² no IPTU. Prédio tradicional da orla, com portaria imponente, portaria e segurança rigorosa, monitoramento interno, 2 elevadores, sendo o de serviço com tamanho ampliado, bicicletário, acessibilidade por rampa, entrada de banhistas, porta caçamba para entulho em caso de obra e jardim interno com espaço tipo play. O apartamento tem hall de entrada, salão com ótima circulação, sala de estar em até 2 ambientes, sala de jantar, sala íntima e sala de TV ou escritório. Planta original de 3 quartos, atualmente com 2, sendo 1 suíte já modificada, além de banheiro social e possibilidade de criar lavabo ou configurar 2 suítes, aproveitando o quarto de frente. Conta com projeto de iluminação, elétrica nova, hidráulica feita, infraestrutura para ar-condicionado split, esquadrias padronizadas e aquecimento em todos os banheiros. Copa-cozinha ampla e planejada, com área de serviço separada, dependência do tamanho de um quarto e banheiro de serviço. Serviço de manobrista e 1 vaga na convenção em modelo de vaga de shopping.

=    =                                                                                  = Na leitura da Venka Imóveis, analisamos coberturas considerando microrregiões que influenciam valor, liquidez e procura: Avenida Atlântica, Posto 6, Posto 5, Posto 4, metrô Cantagalo, Siqueira Campos, Cardeal Arcoverde, Bairro Peixoto, ruas transversais, Aires Saldanha, Bolívar, Djalma Ulrich, Pompeu Loureiro, Constante Ramos e Cinco de Julho. Em cobertura, localização, planta, vista e área externa definem valor. Cobertura linear, cobertura duplex, terraço, vista mar, vista livre, vista verde, sol da manhã, acesso independente, privacidade, vaga de garagem, portaria em prédio imponente, incidência solar, imóvel claro, silencioso e com potencial de modernização fazem diferença na decisão do comprador. Observamos planta, luz, posição, prédio, documentação e potencial comercial. Lealdade, comprometimento, qualidade e segurança conduzem a conexão com compradores que avaliam Ipanema, Leblon, Leme, Botafogo, Flamengo, Lagoa e Urca em busca de cobertura, terraço e vista, fortalecendo a Venka como imobiliária de referência na Zona Sul. - Atual.27-06-26