Apartamento à venda com 3 quartos, 91m²

Descrição do imóvel

APARTAMENTO À VENDA – VILA OLÍMPIA | 91,88 m² | 3 DORMITÓRIOS | 1 SUÍTE | VAGA FIXA

Valor de Venda: R$ 1.050.000,00

Localizado na Rua Cabo Verde, em uma das regiões mais valorizadas da Vila Olímpia, este excelente apartamento reúne espaço, conforto e uma localização privilegiada, próximo aos principais centros empresariais, com fácil acesso às avenidas Faria Lima, Santo Amaro, Hélio Pellegrino e Juscelino Kubitschek, além de ampla oferta de comércio, serviços, restaurantes, supermercados, escolas e transporte.

Com 91,88 m² de área útil, o imóvel está em andar alto (16º de 17 pavimentos), na posição de fundos e com face norte, proporcionando ambientes extremamente silenciosos, ótima ventilação cruzada e abundante iluminação natural durante todo o dia. A ausência de prédios colados garante maior privacidade e uma agradável sensação de amplitude.

A planta é muito bem distribuída, oferecendo ambientes amplos e funcionais:

3 dormitórios, sendo 1 confortável suíte;

Banheiro social;

Ampla sala em "L", ideal para dois ambientes de estar e jantar;

Cozinha espaçosa;

Área de serviço independente;

Quarto e banheiro de serviço.

Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a garagem. A vaga é fixa, localizada no térreo, ao lado da entrada do edifício, oferecendo praticidade no dia a dia. Não há sistema de rodízio e a vaga possui escritura e matrícula independentes, permitindo inclusive sua venda separadamente, característica bastante rara na região.

Áreas do apartamento:

Área útil: 91,88 m²

Área comum: 23,52 m²

Área total: 115,40 m²

Área da vaga de garagem:

Área útil: 10,00 m²

Área comum: 12,8850 m²

Área total: 22,8850 m²

O imóvel pertence à mesma família desde a entrega do empreendimento, sendo único proprietário desde a planta. Está completamente quitado, com documentação impecável, matrícula recentemente atualizada e totalmente livre para financiamento.

Entre os diferenciais que valorizam ainda mais esta oportunidade estão:

Pintura nova;

Planta clássica, ampla e versátil;

Excelente estado de conservação;

Ambientes claros, arejados e muito bem preservados;

Condomínio extremamente bem cuidado, com áreas comuns elegantes e sempre conservadas;

Salão de festas para confraternizações;

Rua residencial tranquila, arborizada e de fácil acesso.

Informações financeiras:

Valor de venda: R$ 1.050.000,00

Condomínio: R$ 1.924,89

IPTU 2026: Quitado

Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento espaçoso, com planta inteligente, excelente posição solar, vaga exclusiva e localização privilegiada na Vila Olímpia, um dos bairros mais desejados de São Paulo.