Apartamento à venda com 3 quartos, 91m²

Descrição do imóvel

Código: AP55

**SUPERDESTAQUE**

**Edifício Ilha de Maracá**

**SEM ELEVADOR**

APARTAMENTO COM 3 DORMITÓRIOS, 91 M² BAIRRO VILA SANTO ANTONIO.

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Descubra um apartamento de 91 m² no coração de Maringá, no Edifício Ilha de Maracá, que alia praticidade e potencial de valorização em zona nobre. Com três dormitórios bem distribuídos e sala de dois ambientes, este imóvel revela seu encanto nos acabamentos contemporâneos e no layout funcional. A cozinha integra-se à área de serviço e à despensa, garantindo fluidez no dia a dia. Piso uniforme, portão eletrônico e churrasqueira coletiva reforçam o padrão diferenciado, tornando-o perfeito para locação de alto retorno e ganhos constantes de capital.

A localização na Vila Santo Antônio, a poucos passos de bares, restaurantes e do principal shopping center, faz deste endereço um ponto estratégico para quem busca rentabilidade imediata. A proximidade de escolas, farmácias e supermercados eleva o índice de atratividade junto a diferentes perfis de inquilinos, enquanto o transporte público acessível amplia o leque de potenciais moradores. O condomínio conta com portaria eletrônica e espaços de convivência que agregam segurança e conforto sem onerar o proprietário, com taxa mensal de R$ 400,00 e IPTU anual de R$ 1.650,00.

Um dos poucos edifícios nesta região privilegiada, silenciosa e próximo à UEM e ao Centro. Este apartamento conta com: - Sala ampla de dois ambientes, com cristaleira com vidro Reflecta, painel e bancada planejada em MDF e ventilador de teto. - Cozinha planejada com Cooktop 5 bocas com tubulação de gás do prédio. - Área de serviço. - 1 banheiro social reformado e armário planejado. - 3 Quartos com ótimo tamanho, sendo um com uma sacada e portas de vidro canelado com um Pôr do Sol dourado no quarto todo. - 1 vaga de garagem. Localizado no segundo pavimento, com janelas na face sul e sacada na face oeste. Imóvel atualmente locado por R$ 1.800/mês até fevereiro/26. Já está pago IPTU o ano 2026. Na atualidade tem uma chamada de capital de 150 reais.

Para o investidor exigente, este apartamento é oportunidade rara em edifício consolidado: a configuração de três quartos e uma vaga de garagem otimiza a ocupação e favorece contratos de médio e longo prazo. A solidez do mercado central de Maringá assegura liquidez superior à média, enquanto a infraestrutura local garante demanda contínua. Não perca a chance de ampliar seu portfólio com um ativo que une estabilidade e elevado potencial de retorno. Agende agora mesmo sua visita.

Os preços podem sofrer alterações.

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