Apartamento à venda com 3 quartos, 159m²

Descrição do imóvel

Espaço, localização e potencial em um dos endereços mais desejados do Leme. A apenas uma quadra da praia, este amplo apartamento de 159 m² está localizado na Rua Gustavo Sampaio, em uma área tranquila e silenciosa, próxima ao melhor comércio e à gastronomia do bairro.

Com uma planta generosa e muito versátil, o imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, banheiro social e dependência completa. A área social é composta por uma ampla sala de estar e jantar, além de uma agradável copa integrada à cozinha, criando diferentes possibilidades de ambientes para receber e viver com conforto.

O apartamento possui piso novo, janelas antirruído e parte hidráulica atualizada. Embora ainda permita algumas melhorias e personalizações, oferece uma excelente base para quem deseja adaptar o imóvel ao seu estilo.

O edifício é reservado, com apenas 2 apartamentos por andar, portaria 24 horas e bicicletário.

Outro diferencial importante: o condomínio permite locação por Airbnb, ampliando as possibilidades de uso e investimento.

A localização é excepcional: a poucos metros da praia, cercado por restaurantes, hotéis, serviços, comércio e transporte, além de estar próximo ao metrô Cardeal Arcoverde.

E, por estar no lado par da rua, o imóvel não está sujeito ao pagamento de laudêmio, um diferencial relevante para o comprador.

Uma excelente oportunidade para quem busca metragem generosa, proximidade da praia e liberdade para personalizar o imóvel, em uma das regiões mais charmosas da Zona Sul. - Atual.08-10-26