Apartamento à venda com 3 quartos, 102m²

Descrição do imóvel

Apartamento no Edifício San Salvatore em Balneário Camboriú

Este apartamento no Edifício San Salvatore em Balneário Camboriú, localizado na Rua 2850, nº 470, no Centro, reúne 102 m² privativos, 168 m² de área total, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagem. A unidade é mobiliada e combina living, móveis planejados e sacada com churrasqueira para quem procura morar em uma região central da cidade.

O apartamento

Ao entrar, você encontra o living, que organiza a área de convivência e se conecta à sacada com churrasqueira. O imóvel é mobiliado e conta com móveis planejados, acabamento em gesso, ar-condicionado e interfone.

São 3 dormitórios, incluindo 1 suíte, além de 1 banheiro informado no cadastro e 2 vagas de garagem. Os 102 m² privativos oferecem espaço para uma rotina familiar com quartos separados e áreas sociais bem definidas.

Orientação solar, vista efetiva, nível de ruído e isolamento acústico não foram informados pelas fontes consultadas. Esses pontos devem ser confirmados durante o atendimento ou na visita ao imóvel.

O Edifício San Salvatore

O Edifício San Salvatore é vinculado à Orla Construtora e Incorporadora, conforme a fonte cadastrada. O edifício possui 15 andares e 4 unidades por pavimento.

Entre as áreas comuns confirmadas estão academia, churrasqueira, cinema, piscina, salão de festas e sauna.

O ano de construção e informações específicas sobre segurança ou isolamento acústico não foram confirmados pela fonte consultada.

Localização e rotina a pé

O endereço é Rua 2850, nº 470, Centro, Balneário Camboriú/SC, CEP 88330-363.

As rotas abaixo foram verificadas no Google Maps em modo caminhada, utilizando o Edifício San Salvatore como ponto de origem:

• Praia Central: aproximadamente 900 metros e 13 minutos a pé, via Rua 2850 e Avenida Brasil.
• Angeloni Supermercado: aproximadamente 1,2 km e 16 minutos a pé, via Rua 2850 e 4ª Avenida.
• Drogaria Catarinense: aproximadamente 1,2 km e 17 minutos a pé, via 3ª Avenida.
• Madero Steak House: aproximadamente 700 metros e 10 minutos a pé, via Avenida Atlântica.
• Chaplin Restaurante: aproximadamente 1,5 km e 21 minutos a pé, via Avenida Atlântica.
• Casa da Lagosta: aproximadamente 1,9 km e 26 minutos a pé, via Avenida Atlântica.
• Panificadora e Confeitaria D' Lucca: aproximadamente 1,4 km e 19 minutos a pé, via Rua 2850.
• Academia Smart Fit: aproximadamente 600 metros e 9 minutos a pé, via 3ª Avenida.
• Colégio Unificado Balneário Camboriú Centro: aproximadamente 1 km e 14 minutos a pé, via 3ª Avenida.

Na prática, a localização permite acessar praia, academia, restaurantes, supermercado, farmácia, padaria e escola caminhando, além de manter o morador conectado às principais vias do Centro de Balneário Camboriú.

Para quem este imóvel faz sentido

• Família que precisa de 3 dormitórios e 2 vagas, com os quartos separados da área de convivência.
• Comprador que procura uma unidade mobiliada e com móveis planejados, reduzindo a etapa inicial de montagem do imóvel.
• Quem valoriza sacada com churrasqueira para aproveitar a área social do apartamento.
• Comprador que procura condomínio com piscina, sauna, academia, cinema e salão de festas.
• Quem deseja morar no Centro de Balneário Camboriú e ter diferentes serviços acessíveis a pé.

Pontos fortes e pontos de atenção

• Ponto forte: 102 m² privativos, com 3 dormitórios, 1 suíte e 2 vagas de garagem, formando uma configuração prática para uso familiar.
• Ponto forte: living, mobília, móveis planejados, ar-condicionado e sacada com churrasqueira são características confirmadas da unidade.
• Ponto forte: condomínio com academia, piscina, sauna, cinema, churrasqueira e salão de festas.
• Ponto forte: possibilidade de chegar à Praia Central em aproximadamente 13 minutos a pé, conforme rota verificada.
• Ponto forte: o valor de venda informado é de R$ 1.600.000,00, com condomínio de R$ 692,00 mensais.
• Ponto forte: há condição informada de R$ 800.000,00 de entrada + saldo em 24 parcelas de R$ 33.333,33, sujeita à confirmação no momento da negociação.
• Ponto de atenção: ano de construção, IPTU, posição, orientação solar, vista, ruído e isolamento acústico ainda precisam ser confirmados.

Perguntas frequentes sobre o Edifício San Salvatore

Qual é a metragem deste apartamento?

O imóvel possui 102 m² de área privativa e 168 m² de área total, conforme a ficha do anúncio.

Quantos quartos e vagas o apartamento possui?

São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagem. O cadastro também informa 1 banheiro, além da suíte.

O apartamento é mobiliado?

Sim. A unidade é mobiliada e possui móveis planejados, além de living, ar-condicionado, interfone e sacada com churrasqueira.

O apartamento tem churrasqueira?

Sim. O imóvel possui sacada com churrasqueira, integrada à proposta de convivência da área social.

O que o Edifício San Salvatore oferece de lazer?

As áreas comuns confirmadas incluem academia, churrasqueira, cinema, piscina, s