Apartamento à venda com 3 quartos, 138m²

Descrição do imóvel

Raridade à venda no Edifício Graça Dias, localizado na melhor faixa da Avenida Ministro Marcos Freire, nº 2109. Um apartamento com dimensões generosas e planta clássica muito valorizada, oferecendo um preço por m² muito abaixo da média da região (apenas R$ 2.391/m² contra a média local que supera R$ 5.000/m²).

Destaques do Ativo:

Área Útil: 138m² muito bem distribuídos (Área total de 207m²).

Layout Interno: 3 quartos (sendo 1 suíte) + 2 salas amplas com varanda voltada para o mar.

Comodidades: Banheiro social, copa/cozinha espaçosa, área de serviço independente e dependência completa de empregada.

Garagem: 02 vagas cobertas (um diferencial altamente competitivo para o prédio).

Estrutura do Edifício: Prédio sobre pilotis com 2 elevadores, portaria 24h, sistema de segurança, portão eletrônico e salão de festas.

Localização de Alta Demanda:

Posicionado na Beira-Mar de Casa Caiada, próximo à Praça do Quartel, Novo Atacarejo Mercatto(antigo Mix Mateus) e a pouquíssimos metros do Shopping Patteo Olinda. Excelente apelo para locação residencial anual, garantindo vacância zero.

Condições Comerciais Estratégicas:

Valor Promocional: R$ 330.000,00 FINANCIA - USE SEU FGTS

Segurança Jurídica Total: Documentação 100% regularizada, escriturado, quitado, sem nenhuma restrição, ônus ou gravame. Pronto para transferência imediata.

Condomínio: R$ 1.370,00

IPTU: 10x de R$ 380,00

• ANDRÉ FERNANDEZ IMÓVEIS - CRECI 10820
• 81 99910-4899 ou 98714-5602 WhatsApp 99397-7303 / 99687-8933
• ENDEREÇO da IMOBILIÁRIA: Rua Jorn. Edson Régis, 790 Jardim Atlântico Olinda/PE (Próximo a casa de festas Andréa Guerra Recepções)
• Ligue e agende sua visita.
• Áreas Comuns: HALL SOCIAL DECORADO, MURADO, MURADO,
• Áreas Privativas: POÇO ARTESIANO,
• Características: bicicletário, Elevador, Fachada em cerâmica, POÇO ARTESIANO, POÇO ARTESIANO, Preparação para interfone, Preparação para portão eletrônico,
• Cômodos: Área de Serviço, Cozinha,
• Infraestrutura: 2 elevadores, Aterramento p/ computador, Fachada em cerâmica, LUZ ELÉTRICA, LUZ ELÉTRICA, RUA CALÇADA, RUA CALÇADA, SOB PILOTIS,
• Lazer: SALA DE JOGOS, SALÃO DE FESTAS, Salão Multiuso,
• Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, PARADA DE ÔNIBUS, POSTO DE SAÚDE, SHOPPING PATTEO OLINDA, TERMINAL DE ONIBUS,
• Segurança: 24 HORAS, CERCA ÉLETRICA, circuito interno de TV (CFTV), GUARITA, INTERFONE, PORTÃO ELETRÔNICO, TO