Apartamento à venda com 3 quartos, 220m²

Descrição do imóvel

Apartamento amplo e completamente reformado, localizado na Rua Sergipe, em Higienópolis, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo.

Com 220 m² de área, o imóvel está no 8º andar e passou por uma reforma completa, com renovação das instalações elétrica e hidráulica, encanamentos, quadro de energia e substituição de todas as janelas por novas esquadrias. Um apartamento clássico que foi praticamente reconstruído internamente, unindo o charme de Higienópolis ao conforto e à funcionalidade de um imóvel contemporâneo.

Na área íntima, foram cuidadosamente preservados os tacos originais de madeira, valorizando a identidade e a história do apartamento. Já na área social, a integração com a cozinha recebeu uma proposta mais atual, com pisos e revestimentos Portinari de primeira linha.

O apartamento conta com água quente em praticamente todos os pontos, inclusive nos dois tanques da área de serviço, além de triturador de alimentos semiprofissional na cozinha e despensa na lavanderia.

O projeto de climatização também merece destaque: são 7 unidades de ar-condicionado com 2 máquinas, em sistema cassete embutido, proporcionando um visual mais limpo aos ambientes. A climatização atende todos os cômodos, inclusive a cozinha.

Outro diferencial é o estúdio com tratamento acústico, equipado com porta e janela acústicas e ar-condicionado próprio ? um espaço versátil que pode ser utilizado para música, produção de conteúdo, home office, reuniões ou atividades que exijam maior isolamento sonoro.

O imóvel dispõe ainda de 2 excelentes vagas de garagem, cobertas e localizadas no subsolo.

O condomínio estuda a implantação de uma academia no último andar do edifício, projeto que já vem sendo discutido internamente e para o qual, segundo informações do proprietário, há recursos em caixa.