Apartamento à venda com 3 quartos, 45m²

Descrição do imóvel

Oportunidade de Investimento e Moradia no Residencial Village Center I  -  Pelotas/RS

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no bairro São Gonçalo, em Pelotas. Localizado estrategicamente na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek de Oliveira, este imóvel no Residencial Village Center I destaca-se pelo equilíbrio entre custo-benefício e potencial de valorização, sendo uma escolha racional tanto para investidores quanto para quem busca o primeiro imóvel.

Configuração e Diferenciais do Imóvel

O apartamento, situado no segundo pavimento, possui uma planta otimizada com 44,84 m² de área privativa e uma área total de 113,30 m². A unidade dispõe de 3 dormitórios, sala de estar e um banheiro social. Um dos grandes diferenciais deste bloco é a baixa densidade ocupacional, com apenas dois apartamentos por andar, garantindo maior privacidade e tranquilidade aos moradores.

Infraestrutura e Segurança

O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e conveniência, projetada para atender diferentes perfis familiares. Os moradores contam com:

• Portaria 24 horas, assegurando controle de acesso e vigilância constante.
• Salão de festas e churrasqueira para momentos de integração.
• Quadra poliesportiva e playground.
• Bicicletário e áreas de jardim.
• Ambiente que permite a presença de animais de estimação.

Localização Estratégica

A localização é um dos pilares de valorização deste ativo imobiliário. Situado em uma das principais avenidas da cidade, o imóvel está cercado por uma ampla rede de serviços e comércios que facilitam o cotidiano. A proximidade com shoppings, supermercados, feiras, açougues e farmácias garante praticidade. Além disso, a região é bem servida por escolas (públicas e particulares), postos de saúde, postos de gasolina e possui fácil acesso ao transporte público, com pontos de ônibus e táxi nas imediações.

Análise de Investimento

Com o valor de mercado fixado em R$ 149.000,00, este imóvel se posiciona de forma extremamente competitiva no cenário imobiliário de Pelotas. A combinação de uma planta de 3 dormitórios com uma localização de alta demanda gera uma perspectiva sólida de liquidez, seja para revenda futura após valorização ou para geração de renda através de locação.

Esta é uma oferta pautada pela racionalidade financeira, ideal para quem busca segurança patrimonial em uma região em constante desenvolvimento.