Apartamento à venda com 3 quartos, 110m²

Descrição do imóvel

Apartamento clássico de 110 m² Semi-Mobiliado 1 Vaga na Escritura - Praia de Icaraí, Niterói/RJ

Desfrute da solidez, do espaço generoso e do privilégio de acordar contemplando o oceano em um dos pontos mais tradicionais da Zona Sul. Presenteamos o mercado com este excelente apartamento para venda no Edifício Vera Cruz, localizado em posição nobre, estratégica e com visão para o mar na cobiçada Praia de Icaraí.

Com uma planta de 110,00 m² de área útil privativa, o imóvel destaca-se pela sua arquitetura imponente com pé-direito alto, que confere uma sensação incomparável de amplitude, sofisticação térmica e luminosidade natural em todas as dependências.

Suíte Master com Varanda Privativa e Vista Mar: O refúgio perfeito para o casal. A suíte principal foi projetada de forma a garantir total privacidade e conta com o diferencial exclusivo de uma varanda íntima voltada diretamente para o mar da Praia de Icaraí o cenário ideal para começar o dia.

Praticidade Semi-Mobiliada: Facilidade imediata para a sua mudança. O apartamento encontra-se ricamente equipado com armários planejados de excelente qualidade e profundidade nos dormitórios, banheiros e em toda a extensão da cozinha, otimizando a organização e o design dos ambientes.

Engenharia de Espaço e Divisão de Ambientes:

Ala Social e Íntima (Volumetria e Conforto)

Sala de Convivência: Amplo salão de estar e jantar com pé-direito elevado, favorecido por grandes vãos de janela que garantem ventilação cruzada contínua e abundante iluminação.

03 Dormitórios Generosos: Quartos espaçosos, silenciosos e arejados, sendo 01 Suíte Master com sacada privativa frente mar, todos com marcenaria embutida instalada.

Banheiro Social: Sala de banho completa com box em vidro temperado, servindo com conforto aos demais dormitórios.

Ala Gastronômica Retaguarda Operacional (Backoffice)

Cozinha Planejada: Espaço culinário amplo e funcional, totalmente montado com armários superiores e inferiores, bancadas de trabalho e excelente circulação.

Área de Serviço Independente: Lavanderia espaçosa, clara e totalmente separada da cozinha, garantindo a organização da rotina doméstica.

Suporte para Staff: Banheiro de serviço completo integrado à retaguarda operacional.

Soberania Logística: 01 vaga de garagem coberta e garantida na escritura, assegurando total proteção patrimonial para o seu veículo no quadrilátero mais disputado do bairro.

O Privilégio de Viver no Edifício Vera Cruz:

Segurança e Controle Ativo: Portaria com controle patrimonial 24 horas, eclusas de segurança para pedestres e sistema de monitoramento por circuito fechado de TV (CFTV).

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