Apartamento à venda com 3 quartos, 100m²

Descrição do imóvel

Localizado na Avenida Rouxinol, em Moema Pássaros — uma das regiões mais desejadas de Moema, fora da rota de avião — este apartamento no Condomínio Julia Maria é uma excelente oportunidade para quem busca espaço, funcionalidade e uma localização realmente estratégica na zona sul de São Paulo.

Com 100 m² de área útil, o imóvel está em andar intermediário e apresenta uma planta bem resolvida, com ambientes amplos, confortáveis e com ótima entrada de luz natural. A distribuição interna privilegia a praticidade no dia a dia, com espaços que permitem diferentes configurações de layout conforme a necessidade do morador.

São 3 dormitórios, ideais tanto para famílias quanto para quem precisa de um ambiente adicional para home office ou closet. O apartamento conta com 2 banheiros, bem distribuídos, atendendo com eficiência a área íntima e social.

A área social é um dos pontos fortes do imóvel. A cozinha integrada traz um conceito mais contemporâneo, conectando os ambientes e criando uma sensação de amplitude. Essa integração favorece a convivência e deixa o espaço mais dinâmico e funcional, tanto para o dia a dia quanto para receber visitas.

O imóvel conta com móveis planejados, que otimizam o aproveitamento dos espaços e agregam praticidade. O piso laminado contribui para um ambiente mais aconchegante, enquanto a infraestrutura para ar-condicionado permite personalização conforme o projeto do novo proprietário.

A área de serviço é ampla e conta com ventilação, garantindo organização e funcionalidade na rotina.

O apartamento dispõe de 1 vaga de garagem indeterminada.

O Condomínio Julia Maria, construído na década de 80, é um edifício tradicional da região, ideal para quem valoriza plantas maiores e localização consolidada. O entorno é um grande diferencial: a poucos minutos do Shopping Ibirapuera, da estação Eucaliptos do metrô e com fácil acesso à Avenida Ibirapuera, além de uma ampla oferta de comércios, serviços, padarias, mercados e restaurantes.

Outro destaque importante é a proximidade com o Parque Ibirapuera, uma das principais áreas verdes da cidade, ideal para lazer, esportes e qualidade de vida.

Este imóvel é ideal para quem busca um apartamento com boa metragem, planta versátil e excelente localização, com potencial tanto para morar quanto para investir e modernizar conforme o próprio estilo.