Apartamento à venda com 3 quartos, 107m²

Descrição do imóvel

Apartamento amplo, reformado e muito bem cuidado, ideal para quem busca conforto, tranquilidade, privacidade e praticidade em uma localização privilegiada.

Com 106,7 m² de área útil, o imóvel possui planta funcional, ambientes bem distribuídos e excelente ventilação cruzada, proporcionando iluminação natural ao longo de todo o dia. As janelas da frente recebem o sol da tarde, enquanto as dos fundos recebem o sol da manhã. A suíte tem face norte, e a ausência de prédios em frente garante mais privacidade e uma vista agradável, com possibilidade de apreciar tanto o nascer quanto o pôr do sol.

Diferenciais do apartamento:

3 dormitórios, sendo 1 suíte;

Quartos com armários e persianas nas janelas;

Todas as janelas com telas de segurança;

Sala integrada à cozinha, com ampla mesa de granito preto que valoriza a convivência e a funcionalidade dos ambientes;

Cozinha equipada com diversos armários, cooktop, forno Brastemp embutido e bancadas em granito preto;

Banheiros com ventilação natural, box de vidro, amplos espelhos e bancadas de granito branco com ralo embutido;

Chuveiros a gás;

Piso vinílico nos ambientes secos e porcelanato fosco nas áreas úmidas;

Área de serviço espaçosa, com tanque, espaço para máquina de lavar, armários e instalação para dois varais de teto;

Quarto de despensa com prateleiras e espaço para armário;

1 vaga de garagem livre, sem demarcação.

O apartamento foi totalmente reformado há aproximadamente 6 anos, incluindo a modernização das instalações elétrica e hidráulica, oferecendo mais conforto e funcionalidade.

Condomínio bem cuidado e com melhorias recentes

O prédio de esquina possui 12 andares, com apenas 2 apartamentos por andar, proporcionando mais privacidade e um ambiente residencial tranquilo. A fachada foi reformada, com moderno fechamento em vidro, e o condomínio conta com jardins na frente e nas laterais.

A segurança é realizada por portaria remota 24 horas, com robô vigilante. Há funcionário no local em horário comercial para receber encomendas, realizar a limpeza e cuidar da coleta diária de lixo.

Os elevadores foram modernizados há aproximadamente 2 anos, e a bomba de água e as caixas-d água foram substituídas recentemente.

Localização e conveniência

Situado em rua tranquila e arborizada, em uma região predominantemente residencial, o imóvel está próximo a mercados, açougues, padarias, academias e diversos serviços do comércio local.

A aproximadamente 2 minutos a pé da Avenida Lins de Vasconcelos, com pontos de ônibus;

Cerca de 850 metros do metrô Vila Mariana, Linha Azul;

Aproximadamente 1,2 km do metrô Chácara Klabin, Linha Verde;

Fácil acesso à Avenida Ricardo Jafet e às rodovias dos Imigrantes e Anchieta;

Acesso facilitado à Avenida Paulista;

Próximo aos parques Ibirapuera, Aclimação e Independência, no Ipiranga.

Uma excelente opção para quem valoriza espaço, ambientes reformados, iluminação natural e a tranquilidade de uma vizinhança residencial, sem abrir mão da mobilidade e da proximidade com o comércio e os serviços da cidade.

Agende uma visita e venha conhecer este apartamento!