Apartamento à venda com 3 quartos, 110m²

Descrição do imóvel

O apartamento à venda no Edifício Number One em Balneário Camboriú reúne três características difíceis de encontrar na mesma unidade: reforma contemporânea, planta funcional com 3 dormitórios e localização na Avenida Atlântica por R$ 3.200.000,00. É uma opção para quem deseja morar perto do mar sem pagar necessariamente pelo padrão de valor de uma unidade frontal.

Ao abrir a porta, você entra diretamente em uma área social que transmite organização e continuidade. A reforma retirou barreiras visuais e aproximou sala de estar, jantar e cozinha, criando um espaço em que as pessoas permanecem conectadas mesmo enquanto realizam atividades diferentes.

O living chama atenção pelo painel ripado, pela marcenaria sob medida e pelos grandes planos de espelho. Além de compor a decoração, os espelhos distribuem a luz natural e ampliam a percepção do ambiente sem alterar suas proporções reais.

Você consegue organizar a sala de estar com boa circulação ao redor do sofá e do móvel de televisão. A iluminação planejada cria pontos de aconchego à noite, enquanto os tons neutros facilitam a adaptação do apartamento a diferentes estilos de decoração.

A sala de jantar ocupa uma posição central na área social. Ela funciona como o ponto de encontro entre o living, a cozinha e o espaço com churrasqueira, permitindo que um jantar em família ou uma conversa com amigos aconteça sem dividir as pessoas em cômodos isolados.

A cozinha foi planejada em tons sóbrios e possui armários sob medida, bancada central, cooktop e espaços definidos para eletrodomésticos. A distribuição favorece o preparo das refeições e mantém contato visual com quem está na sala.

Em vez de cozinhar de costas para os convidados, você participa da conversa enquanto organiza os pratos ou serve uma bebida. A bancada também pode ser utilizada como apoio para refeições rápidas, café da manhã ou montagem de uma mesa maior em dias de recepção.

Na sequência, a área social se conecta a um espaço envidraçado com churrasqueira e bancada de apoio. Esse ambiente pode funcionar como área gourmet, extensão da sala ou espaço reservado para uma leitura no fim da tarde.

As janelas favorecem a entrada de luz natural e revelam a paisagem urbana com vista parcial para o mar. É importante observar que se trata de um apartamento de fundos, portanto a vista não é frontal e aberta para toda a orla.

Essa configuração, no entanto, pode atender compradores que valorizam a Avenida Atlântica, mas preferem uma unidade mais protegida do movimento direto da orla. Você continua percebendo o mar em parte da paisagem e tem acesso à praia em poucos passos.

A área íntima possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte. A suíte principal recebeu armários de piso a teto, cabeceira planejada, painel para televisão e espaço para penteadeira ou apoio pessoal.

A marcenaria ajuda a manter roupas e objetos organizados sem ocupar a área central do quarto. O resultado é uma suíte confortável para a rotina, com soluções permanentes que reduzem a necessidade de comprar grandes móveis depois da mudança.

Os outros dois dormitórios também aproveitam bem a metragem disponível. Há armários planejados, bancadas, camas e painéis que mostram possibilidades de uso para filhos, hóspedes ou trabalho em casa.

Um dos quartos pode ser adaptado como dormitório infantil ou juvenil. O outro pode funcionar como quarto de hóspedes, escritório ou ambiente híbrido, conforme a necessidade da família.

O imóvel possui 2 banheiros, sendo o banheiro da suíte e um banheiro social. Os banheiros não passaram pela mesma reforma realizada nos demais ambientes.

Essa é uma informação relevante para quem pretende mudar sem obras. Apesar de funcionais, eles mantêm o padrão anterior do apartamento. A proprietária possui um projeto para futura reforma, que poderá servir como referência caso o comprador deseje atualizar esses espaços.

Os principais ambientes do imóvel foram reformados, com renovação da marcenaria, revestimentos, iluminação e integração da área social. A proposta combina materiais amadeirados, superfícies neutras e elementos que ajudam a criar uma atmosfera acolhedora.

Na negociação permanecem somente os móveis sob medida. Sofás, mesas, cadeiras, camas, eletrodomésticos, objetos decorativos e demais itens soltos exibidos nas fotografias não fazem parte da venda.

Essa condição permite que você receba a base planejada do projeto e personalize a decoração com seus próprios móveis. A marcenaria fixa permanece como parte da estrutura funcional, enquanto os elementos pessoais serão retirados.

Com aproximadamente 110 m² de área privativa e 130 m² de área total, o apartamento oferece uma planta equilibrada para uma família que precisa de três quartos, mas não deseja os custos de manutenção de unidades muito maiores.

A unidade conta ainda com 1 vaga de garagem. Antes da compra, é recomendável verificar presencialmente as medidas, a posição da vaga e a facilidade de manobra para o veículo utilizado pela família.

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