Apartamento à venda com 3 quartos, 130m²

Descrição do imóvel

Prédio Residencial e Comercial à Venda em Frente ao Metrô - Cidade Patriarca, São Paulo SP.

Excelente oportunidade para investidores que buscam renda com locação e grande potencial de valorização. Este imóvel versátil possui 602 m² de área construída distribuídos em três andares, combinando pontos comerciais no térreo e unidades residenciais nos pavimentos superiores, tudo isso em localização privilegiada bem em frente à estação Cidade Patriarca do metrô na Zona Leste.

Características do Imóvel e Distribuição

Localização: Bairro Cidade Patriarca, São Paulo SP (Em frente ao Metrô)

Perfil: Prédio Residencial e Comercial / Renda para Investidores

Área Construída: 602,00 m²

Pavimento Térreo (Comercial):

Ponto comercial já em funcionamento

Atualmente ocupado por um consultório odontológico e uma escola online

Pavimentos Superiores (Residenciais):

Cada um dos dois andares superiores conta com dois apartamentos

Apartamentos Maiores (130 m² cada): 3 dormitórios, 2 banheiros e 1 vaga de garagem por unidade

Apartamentos Menores (70 m² cada): 2 dormitórios e 1 banheiro por unidade

Diferenciais e Potencial Construtivo:

Construção sólida com estrutura adequada para ampliação vertical (possibilidade de construir mais um andar)

Espaço técnico disponível para a instalação futura de elevador

Excelente rentabilidade potencial com a locação combinada de salas comerciais e apartamentos.

Localização Privilegiada:

Situado em frente à Estação Cidade Patriarca do Metrô, garantindo fluxo constante de pedestres e facilidade de acesso

Região com infraestrutura completa de comércio, serviços, bancos e transporte público na Zona Leste de São Paulo.

Valores e Condições

Valor de Venda: Sob consulta ou A combinar

IPTU e Taxas: Sob consulta ou A confirmar.

Visitas: Agendamento prévio disponível

(valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio)