Apartamento à venda com 3 quartos, 140m²

Descrição do imóvel

IBIÚNA VISTA BOTAFOGO — CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTOO <b>Ibiúna Vista Botafogo</b> é um lançamento residencial de alto padrão localizado em Botafogo, na Zona Sul do Rio de Janeiro, desenvolvido pela Dimensional Engenharia.

Localização•Rua Real Grandeza, 274 – Botafogo – Rio de Janeiro

•Região nobre, próxima ao metrô Botafogo

•Fácil acesso para Humaitá, Copacabana, Centro e Lagoa

Tipologias dos imóveis•Apartamentos de 2 quartos

•1 ou 2 suítes

•Gardens (unidades térreas diferenciadas)

•Coberturas duplex

Metragens:

•Aproximadamente <b>73 m² a 152 m²</b>

Características dos imóveis•Varanda gourmet em todas as unidades

•Planta inteligente e integrada

•Sala integrada à cozinha

•Acabamento em padrão elevado (porcelanato e materiais modernos)

•Ventilação e iluminação natural valorizadas

•Vista para o Cristo Redentor em unidades selecionadas

Estrutura do condomínioO condomínio foi projetado como lazer completo de alto padrão, com áreas como:

•Piscina

•Academia (fitness center)

•Sauna

•Espaço gourmet

•Salão de jogos

•Brinquedoteca

•Bicicletário

•Espaço delivery

•Área de convivência

Diferenciais do empreendimento•Projeto contemporâneo

•Foco em sustentabilidade (certificação ambiental em divulgação)

•Arquitetura integrada ao bairro

•Alto potencial de valorização imobiliária

•Segurança e controle de acesso moderno

CONDOMÍNIO E ENTORNO (BOTAGOFO)O entorno do Ibiúna Vista Botafogo é um dos mais valorizados do Rio:

Mobilidade•Metrô Botafogo (Linhas 1 e 2) a poucos minutos

•Acesso rápido à Zona Sul inteira e ao Centro

•Ônibus e ciclovias

️ Comércio e serviços próximos•Botafogo Praia Shopping

•Shopping Rio Sul

•Supermercados, farmácias e academias

•Restaurantes, bares e cafeterias

Infraestrutura urbana•Hospitais e clínicas renomadas

•Escolas tradicionais e universidades próximas

•Bancos e serviços essenciais

PONTOS DE REFERÊNCIA DO BAIRRO BOTAFOGOBotafogo é um dos bairros mais completos da Zona Sul, com forte vida urbana e vista privilegiada.

️ Principais pontos próximos•Pão de Açúcar (Urca)

•Enseada de Botafogo

•Mirante do Pasmado

•Aterro do Flamengo

•Praia de Botafogo (uso esportivo e paisagem)

Cultura e lazer•Casa de Rui Barbosa

•Casa Firjan

•Cinemas e teatros locais

•Vida noturna forte (bares e restaurantes)

Características do bairro•Bairro central da Zona Sul

•Forte conexão entre Centro, Copacabana e Zona Sul

•Grande oferta de serviços a pé

•Alta valorização imobiliária

•Movimento urbano intenso

⭐ RESUMO FINALO <b>Ibiúna Vista Botafogo</b> é um condomínio moderno de alto padrão com:

•plantas entre 73 m² e 152 m²

•lazer completo

•varanda gourmet em todas as unidades

•localização estratégica na Rua Real Grandeza

•forte potencial de valorização

E está inserido em um dos bairros mais completos do Rio: <b>Botafogo</b>, com metrô, shoppings, praia, cultura e mobilidade total.

Informações sobre o condomínio

SEGURANÇA

*MONITORAMENTO 24 HORAS

*CONTROLE DE ACESSOS

*SENSORES DE PRESENÇA

*ESPAÇO DELIVERY BILDADO

TECNOLOGIA E AUTOMAÇÃO

*FECHADURA DIGITAL COM BIOMETRIA

*POSSIBILIDADE DE KIT AUTOMAÇÃO

*SENSOR DE PRESENÇA NAS ÁREAS COMUNS

*ARMÁRIOS INTELIGENTE PARA RECEBER ENCOMENDAS

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