Apartamento à venda com 3 quartos, 152m²

Descrição do imóvel

Apartamento Garden em localização estratégica na Bela Vista, com 152m² - mais varanda de 25m². Com 3 dormitórios (1

suíte) e 1 vaga. Planta excelente, cômodos amplos, muita ventilação e iluminação naturais. Ótimo estado geral de

conservação. Em condomínio charmoso e bem preservado. Para viver o melhor da região da Paulista se sentindo casa.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS - Apartamento garden - Área útil: 152m² + 25m² de varanda - 3 dorms. (1 suíte) - 3

banheiros (1 de serviço) - 1 vaga * ampla varanda * salão de festas * portaria presencial 24h LOCALIZAÇÃO O bairro

Bela Vista é um dos mais tradicionais da cidade de São Paulo. É cercado pelas Avenidas Paulista, 23 de Maio e 9 de Julho

e está ao mesmo tempo próximo aos Jardins e ao Centro Histórico de São Paulo. Abriga o famoso bairro do Bixiga.

Conta com ampla oferta de comércios e serviços. Além de polos gastronômicos, a exemplo dos restaurantes da rua Treze

de Maio, e artístico-culturais da região e da Av. Paulista. O apartamento está a até 10 min a pé de importantes pontos de

referência da região, como: Shoppings Pátio Paulista e Cidade de São Paulo; em frente ao hospital Samaritano e próximo

aos hospitais Santa Catarina, Beneficência Portuguesa, Osvaldo Cruz; de instituições de ensino; estação Brigadeiro do

Metrô e futura estação Bela Vista; diversos centros culturais. DETALHES Localizado no Edifício Estoril, um prédio de 1958

composto por 12 pavimentos e 40 apartamentos distribuídos em 1 bloco. Está posicionado em rua tranquila e arborizada,

ao lado do supermercado Pão de Açúcar da Brigadeiro Luís Antônio. O prédio, de estilo modernista, está muito bem

conservado e mantém as características originais, com destaque para o painel artístico que emoldura a fachada do

edifício com características únicas. Este apartamento fica no térreo (única unidade do tipo). Ele está em ótimo estado

geral de conservação (revestimentos, acabamento, marcenaria). O apartamento é muito bem distribuído e com enorme

potencial, com planta retangular. Ao acessar a unidade pelo lindo hall social do edifício, passamos pelo hall de entrada,

que distribui a circulação para o living, cozinha e a área íntima. O living revela um espaço muito amplo, para diversos

ambientes, com destaque para a generosa varanda, que nos faz esquecer estarmos em um apartamento. Ela banha o

ambiente com ventilação e iluminação naturais. Esta possui cobertura retrátil do tipo zetaflex (garantindo controle da

insolação). A cozinha, em formato quadrado, é espaçosa e ergonômica, com ótimo espaço para preparo de refeições. A

área de serviço é suportada por lavabo e depósito/despensa. Na área íntima, temos 3 dormitórios. Uma ampla suíte,

com generoso espaço de armário, janela antirruído e banheiro com banheira. E outros 2 dormitórios servidos por

banheiro. A unidade possui 1 vaga de garagem indeterminada. O condomínio conta com um lindo salão de festas com

cozinha de apoio e banheiros, além de portaria presencial 24h.