Apartamento à venda com 3 quartos, 153m²

Descrição do imóvel

<b>Apartamento de 153 m² na Av. São Gabriel: Oportunidade Única para Reforma no Itaim Bibi</b>

Você está em busca de um apartamento espaçoso, bem localizado e com excelente potencial para personalização?

Este imóvel é uma verdadeira joia na Av. São Gabriel, situada entre dois dos bairros mais cobiçados de São Paulo: Itaim Bibi e Jardim Paulista. Com <b>153 m² de área privativa</b>, esta é a oportunidade perfeita para quem deseja investir em um imóvel que pode ser transformado em um lar sofisticado, funcional e exatamente do seu jeito.

<b>Ambientes Amplos e Bem Distribuídos</b>

Ao entrar no apartamento, você é recebido por um <b>living espaçoso e bem iluminado</b>, com capacidade para dois ambientes: estar e jantar. Voltado para o leste, o ambiente desfruta do <b>agradável sol da manhã</b> e de uma vista desimpedida, oferecendo uma sensação de tranquilidade e amplitude.

É o espaço ideal para criar um local de convivência aconchegante, com possibilidades infinitas de decoração e design.

<b>Dormitórios Versáteis e Confortáveis</b>

São <b>três dormitórios amplos</b> que atendem às mais variadas necessidades:

•Dois estão posicionados para o leste, com muita luz natural logo nas primeiras horas do dia.

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•O terceiro dormitório, voltado para o oeste, possui uma excelente vista para a Rua Pedroso Alvarenga. Este quarto é uma oportunidade à parte: ele está ao lado de um banheiro social amplo, permitindo que seja facilmente transformado em uma suíte. Essa configuração adiciona praticidade e valor ao imóvel, especialmente para quem busca maior privacidade no dia a dia.

Além disso, o <b>banheiro social e o lavabo adjacente</b> oferecem um espaço que pode ser completamente reconfigurado, dependendo da sua visão para o apartamento. Imagine um banheiro moderno e funcional, perfeitamente integrado à planta do imóvel.

<b>Cozinha e Área de Serviço Bem Planejadas</b>

A <b>cozinha ampla</b> é mais um ponto de destaque. Sua configuração permite a adição de uma pequena copa, ideal para refeições rápidas ou momentos em família. Com reforma, é possível criar um ambiente prático e moderno, adequado ao estilo de vida atual.

Já a <b>área de serviço</b> possui um espaço generoso e aberto, com possibilidade de fechamento, garantindo mais privacidade e proteção. Este ambiente também conta com um banheiro de serviço. O quarto de serviço, por sua vez, merece atenção especial: ao contrário do padrão da região, este quarto é espaçoso e possui uma ótima janela, proporcionando ventilação e iluminação natural. Pode ser transformado em um escritório, closet, ou até mesmo em um quarto de hóspedes.

<b>Localização Privilegiada no Itaim Bibi</b>

Morar na Av. São Gabriel significa estar no coração de São Paulo, em uma das regiões mais nobres e desejadas da cidade. O Itaim Bibi é conhecido por sua infraestrutura completa, que combina <b>sofisticação e praticidade</b>. Aqui, você encontra:

•<b>Restaurantes renomados</b> e opções gastronômicas para todos os gostos;

•Proximidade de shoppings como o Iguatemi e o JK Iguatemi;

•Supermercados, padarias e farmácias a poucos minutos de distância;

•Academias, parques e espaços de lazer como o Parque do Povo e o Ibirapuera;

•Escolas de alto padrão e renomadas instituições de ensino;

•Fácil acesso às principais vias da cidade, como a Av. Nove de Julho e a Av. Brigadeiro Faria Lima.

A localização entre o Itaim Bibi e o Jardim Paulista oferece o equilíbrio perfeito entre a agitação urbana e o charme residencial. É um bairro seguro, dinâmico e repleto de opções de serviços e entretenimento, garantindo uma qualidade de vida incomparável.

<b>Por que Este Imóvel É Um Excelente Investimento?</b>

Este apartamento é ideal para quem procura um imóvel com <b>ótima relação custo-benefício</b>. Por estar em estado original, o preço competitivo reflete a possibilidade de reforma, permitindo que você personalize cada detalhe e agregue valor ao imóvel. Reformado, ele se torna não apenas um lar incrível, mas também uma oportunidade de valorização significativa em uma das áreas mais prestigiadas de São Paulo.

<b>Potencial de Valorização</b>

O Itaim Bibi é um dos bairros que mais se valorizam na capital paulista. Com sua localização estratégica e a constante procura por imóveis na região, este apartamento é uma <b>oportunidade única para quem deseja investir</b>. Seja para morar ou para revender após a reforma, este é um imóvel que oferece retorno garantido.

Com seus <b>153 m² de área privativa</b>, excelente localização na Av. São Gabriel e grande potencial de transformação, este apartamento é perfeito para quem busca conforto, exclusividade e um toque pessoal no design do lar. Não perca a chance de viver em um dos endereços mais privilegiados de São Paulo, em um imóvel que combina espaço, luminosidade e infinitas possibilidades de personalização.

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