Apartamento à venda com 3 quartos, 163m²

Descrição do imóvel

VENDA RUA ALAGOAS, 363 - AP. 32 (HIGIENÓPOLIS) SUPER OPORTUNIDADE 163 M² 3 DORM (1 SUÍTE) 1 VAGA por R$ 2.200.000

Na Rua Alagoas, 363 (ap. 32 - 3° andar), este apartamento de 163 m² representa uma super oportunidade de investimento em Higienópolis localizado no Edifício Rio Capivari.

Com um valor por m² altamente atrativo para a região, é o imóvel ideal para quem busca espaço, localização nobre e excelente potencial de valorização a poucos passos da Praça Buenos Aires, FAAP e Vila Boim.

O grande diferencial está na conservação e estrutura: possui pisos bem conservados, marcenaria planejada impecável e todas as janelas e esquadrias já reformadas.

Pronto para morar, com a opção de incluir a mobília mobília (valor sob consulta).

O imóvel conta com ambientes amplos, bem distribuídos e muito ensolarados. A sala de estar possui caixas de som embutidas no teto e se integra de forma harmoniosa à sala de jantar. Na área íntima, são 3 dormitórios confortáveis, sendo 1 suíte equipada com ar-condicionado. A cozinha é um charme à parte: conta com uma copa acolhedora, despensa espaçosa e uma divisória charmosa com janela integrando à ampla área de serviço, que inclui quarto e banheiro de serviço completos.

Destaques e Ficha Técnica:

Endereço: Rua Alagoas, 363 - Ap. 32 Higienópolis

Metragem: 163 m²

Dormitórios: 3 dormitórios (1 suíte)

Banheiros: 2 banheiros

Vagas: 1 vaga de garagem determinada

Diferenciais: Preço excelente abaixo da média do m² do bairro, esquadrias novas, armários embutidos e opção de venda mobiliado

Lazer e Segurança: Salão de festas, área verde e portaria 24 horas

Valores:

Preço de Venda: R$ 2.200.000 (Oportunidade)

Condomínio: R$ 2.500/mês

IPTU (2026): R$ 7.308/ano