Apartamento à venda com 3 quartos, 186m²

Descrição do imóvel

Em Balneário Camboriú, a busca por imóveis no Centro costuma esbarrar em plantas novas extremamente compactas e com preços por metro quadrado inflacionados. Na Venda Desafiadora, o grande trunfo deste apartamento é a metragem privativa real (149 m²) combinada a um valor por m² posicionado em R$ 8.871/m² — um indicador de oportunidade raríssimo no metro quadrado mais valorizado do país.

Com 3 dormitórios (1 suíte), o imóvel oferece ambientes sociais amplos (sala de estar e jantar integradas), cozinha e área de serviço mobiliadas, garantindo espaço e conforto sem a sensação de confinamento das plantas modernas.

Localizado a apenas 800 metros da Praia Central, o imóvel entrega a praticidade de fazer tudo a pé no Centro, aliada a custos fixos operacionais baixíssimos para o padrão da cidade (condomínio de R$ 631 e IPTU de R$ 1.200/ano). É a escolha ideal tanto para moradia com espaço de sobra quanto para proteção patrimonial de alta liquidez.

Destaques do Imóvel & Ficha Técnica:

Área Privativa: 149 m² (Área Útil/Total: 186 m²)

Dormitórios: 3 Dormitórios (sendo 1 Suíte)

Banheiros: 2 banheiros

Mobiliário: Cozinha e lavação/área de serviço amplas e mobiliadas

Garagem & Infraestrutura: 1 vaga de garagem exclusiva + prédio com elevador (condomínio pet friendly)

Localização Estratégica: Centro – Balneário Camboriú/SC (A 800m da Praia Central)

Métricas Financeiras Estratégicas:

Valor de Venda: R$ 1.650.000,00

Custo por m² Privativo: R$ 8.871,00/m² (Excelente relação de preço x espaço no Centro de BC)

Custos Fixos Eficientes: Condomínio R$ 631,00/mês | IPTU R$ 1.200,00/ano