Apartamento à venda com 3 quartos, 600m²

Descrição do imóvel

*GRANDE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NA PRAIA DOS INGLESES FLORIANÓPOLIS*

Localização privilegiada, com excelente visibilidade e fluxo de clientes!

*IMÓVEL COMERCIAL + 3 APARTAMENTOS RESIDENCIAIS + MERCADO EQUIPADO*

Ideal para quem deseja empreender e morar no mesmo local ou obter renda passiva com locações!

*Área total do terreno:* 30 x 20 = *600 m²*

*Área construída total aproximada:* *515 m²*

### *MERCADO COMPLETO 210 m² + DEPÓSITO 55 m² = 265 m²*

Equipamentos incluídos:

• 1 laticínio 5 portas
• 1 laticínio 3 portas
• 2 ilhas de 3 metros
• 2 ilhas de 2 metros
• 1 balcão de açougue
• 1 mesa de apoio
• 1 balança de 30 kg
• 1 balança de 300 kg
• 2 freezers
• 1 câmara fria
• 1 serra-fita
• 1 máquina de moer carne
• 1 máquina de bater bife
• 1 balcão para frango resfriado
• 2 caixas completas com sistema de balança e computador
• Gôndolas e prateleiras
• 1 ar-condicionado de 12.000 BTU
• 2 ar-condicionados de 60.000 BTU
• 1 TV de 40
• Sistema de monitoramento instalado
• *Em regime de comodato:*

2 freezers

5 geladeiras para bebidas (1 porta)

3 geladeiras para bebidas (3 portas)

### *APARTAMENTO 1 123 m² + 47 m² de garagem com área de festas e churrasqueira = 170 m²*

• 3 quartos (1 suíte)
• 2 salas
• 1 cozinha
• Lavanderia
• Banheiro social
• Churrasqueira privativa

### *APARTAMENTO 2 48 m²*

• 1 quarto
• 1 sala
• 1 cozinha
• Lavanderia
• 1 banheiro

### *APARTAMENTO 3 80 m²*

• 2 quartos
• 1 sala
• 1 cozinha
• Lavanderia
• 1 banheiro
• Churrasqueira privativa

*Infraestrutura e Situação Atual:*

Água: 1 hidrômetro único para todo o imóvel

Luz: 1 relógio geral + medidores separados para Aptos 2 e 3

IPTU unificado Valor anual: *R$ 7.000,00*

*Documentação:* Contrato de compra e venda

Negociação: *Proprietário aberto a propostas!*

*VALOR TOTAL DO IMÓVEL:* *R$ 2.350.000,00*

*Destaques:*

Imóvel versátil com múltiplas fontes de renda

Mercado montado e pronto para operar

Excelente localização nos Ingleses

Estrutura ampla, bem distribuída e com espaço para expansão

Ideal para investidores ou empreendedores

*Agende uma visita e conheça de perto essa excelente oportunidade de negócio no Norte da Ilha!* <