Apartamento à venda com 3 quartos, 67m²

Descrição do imóvel

"<b>Oportunidade única para morar e empreender no mesmo endereço!</b>

Excelente imóvel térreo no IAPI de Pilares, ideal para quem busca conforto, praticidade e a possibilidade de abrir o próprio negócio.

Originalmente uma loja, o imóvel foi convertido em um apartamento tipo casa, totalmente independente, permitindo uso residencial ou comercial.

<b>Destaques do imóvel:</b>

<ul><li>101 m² de área total (76 m² de área interna + 25 m² de área coberta);</li><li>3 quartos, sendo 1 suíte com quarto de excelente tamanho;</li><li>Banheiro social;</li><li>Sala ampla e arejada;</li><li>Cozinha espaçosa com ampla área de serviço;</li><li>Todo em piso cerâmico;</li><li>Janelas em alumínio;</li><li>1 vaga de garagem no condomínio.</li></ul>

<b>Pronto para morar!</b> O imóvel será entregue com:

<ul><li>Cama de casal;</li><li>Colchão Ortobom;</li><li>Geladeira;</li><li>Fogão;</li><li>Mesa com cadeiras na copa.</li></ul>O condomínio é tranquilo, com excelente localização, próximo à estação de trem, metrô, diversas linhas de ônibus, supermercados, escolas, farmácias e todo o comércio da região.

<b>Baixo custo de manutenção:</b> condomínio e água por apenas <b>R$ 100,00 por mês</b>.

<b>Documentação em perfeita ordem</b>, sem dívidas. IPTU 2026 e taxa de incêndio já quitados, além do condomínio rigorosamente em dia.

Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto, investir ou conciliar residência e atividade comercial em um único imóvel." - 18/09/2026