Apartamento à venda com 3 quartos, 67m²

Descrição do imóvel

APARTAMENTO À VENDA NO BAIRRO ARAÚJO IRAJÁ | 67m² | 3 QUARTOS | 1 VAGA | R$ 299.000*

Excelente apartamento térreo, amplo e bem distribuído, localizado no bairro Araújo, em Irajá, a apenas *5 minutos a pé do Shopping Via Brasil*.

O imóvel possui *67m², com excelente aproveitamento dos espaços e **sol da manhã*, proporcionando ambientes agradáveis e bem iluminados.

### O APARTAMENTO:

• Sala ampla * 3 quartos, sendo o terceiro quarto de serviço * 3 quartos com *ar-condicionado Split* * 2 banheiros * Cozinha * Área de serviço * Quarto de serviço com *guarda-roupa embutido* * Piso vinílico recente na sala, corredor e nos 2 quartos principais * 1 vaga de garagem na escritura * Apartamento térreo

### ÁREA EXTERNA / LAZER:

O imóvel conta com uma excelente área externa privativa, ideal para receber família e amigos, com:

• Churrasqueira colonial * Pia de apoio * Chuveirão * Banheiro * Salão para festas * Espaço para jardinagem

### LOCALIZAÇÃO:

Excelente localização no *bairro Araújo, em Irajá*, com ampla oferta de comércio, serviços, transporte, supermercados, restaurantes e gastronomia.

• *5 minutos a pé do Shopping Via Brasil* * Aproximadamente *10 minutos a pé do BRT Terminal Margaridas* * Fácil acesso à Avenida Brasil * Próximo à Washington Luiz * Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra * Fácil acesso à Linha Vermelha * Comércio e serviços variados nas proximidades

### CONDIÇÕES:

*Valor: R$ 299.000,00* *Condomínio: R$ 400,00* *IPTU: Isento* *1 vaga na escritura* *Aceita financiamento bancário*

Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento espaçoso, com 3 quartos, área externa e ótima localização, próximo ao Shopping Via Brasil e com fácil acesso às principais vias do Rio de Janeiro.

*Agende sua visita e venha conhecer!* - Atual.07-10-26