Apartamento à venda com 3 quartos, 74m²

Descrição do imóvel

*Oportunidade de Investimento e Moradia na Chácara Califórnia*

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no bairro Chácara Califórnia, em São Paulo. Este apartamento reúne as características mais buscadas por investidores e compradores que priorizam o equilíbrio entre custo-benefício, localização estratégica e potencial de valorização patrimonial.

Configuração e Diferenciais do Imóvel**

O imóvel possui uma planta inteligente e funcional de 74 m² de área privativa, distribuída de forma a maximizar o aproveitamento dos espaços. A unidade conta com três dormitórios, sendo uma suíte, atendendo perfeitamente tanto famílias quanto profissionais que necessitam de espaço para home office. O living é composto por duas salas integradas, proporcionando um ambiente amplo e arejado, complementado por uma sacada que garante iluminação natural e ventilação constante.

O apartamento é comercializado no formato semimobiliado, o que representa uma economia imediata em marcenaria e mobília essencial, acelerando o processo de mudança ou disponibilização para locação caso seja para investimento. A unidade dispõe ainda de dois banheiros, área de serviço e uma vaga de garagem.

*Infraestrutura e Lazer*

O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa, fator que eleva a liquidez do imóvel no mercado secundário. Os moradores contam com:

• Piscina e academia equipada;
• Quadra poliesportiva e playground;
• Espaço gourmet, churrasqueira, forno de pizza e salão de festas para eventos sociais;
• Brinquedoteca e áreas verdes de jardim;
• Segurança garantida por elevadores e política pet-friendly.

**Análise Estratégica e Financeira**

Com o valor de venda fixado em R$ 530.000,00, o imóvel apresenta um valor por metro quadrado altamente competitivo para a região da Chácara Califórnia. Trata-se de um bairro consolidado, com infraestrutura completa de comércio, serviços e acesso facilitado a importantes vias da capital paulista, o que sustenta uma curva de valorização constante.

Esta é uma oferta racional para quem busca ativos imobiliários com baixo risco e alta demanda de mercado. A combinação de metragem generosa, três dormitórios e lazer completo posiciona este apartamento como uma das melhores opções disponíveis no segmento atual de prontos para morar.

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