Apartamento à venda com 3 quartos, 74m²

Descrição do imóvel

Planta inteligente e funcional de 74m² com Excelente iluminação natural, Uma vaga de garagem privativa, e Localização ultraestratégica a apenas 50 metros da Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini: Excelente apartamento na Rua José Muniz dos Santos

Se você busca o equilíbrio perfeito entre conforto residencial, excelente custo-benefício e uma logística urbana imbatível no maior polo corporativo e financeiro de São Paulo, este apartamento no Brooklin/Vila Olímpia é a escolha definitiva. Localizado na Rua José Muniz dos Santos, nº 60, a apenas 50 metros da icônica Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, o imóvel oferece 74 metros quadrados de área útil milimetricamente aproveitados. É a oportunidade ideal para jovens profissionais, casais, pequenas famílias ou investidores que exigem a praticidade de morar a passos do trabalho, com a conveniência de fazer tudo a pé.

A engenharia do layout preza por ambientes claros, arejados e com excelente ventilação cruzada. A área social conta com uma sala de estar e jantar integrada e harmoniosa, proporcionando um ambiente espaçoso para descanso e recepções. Na ala íntima, o apartamento dispõe de 2 dormitórios confortáveis e muito bem iluminados, perfeitos para garantir noites de sono tranquilas ou para serem revertidos em um funcional escritório de home office. O imóvel possui 1 banheiro social completo, uma cozinha prática e altamente funcional planejada para otimização de armários, além de uma área de serviço/lavanderia independente e isolada.

DETALHES DO IMÓVEL (OTIMIZAÇÃO DE ESPAÇO, LUZ NATURAL E PRATICIDADE):

Planta Funcional de 74 m²: Ambientes bem distribuídos, sem perda de espaço em corredores, garantindo amplitude e facilidade de manutenção.

2 Dormitórios Claros e Ventilados: Quartos espaçosos com janelas generosas que proporcionam excelente incidência de luz natural ao longo do dia.

Living Social Integrado: Sala para dois ambientes (estar e jantar) com layout flexível para diferentes propostas de decoração e marcenaria.

Cozinha e Área de Serviço Independentes: Espaço prático estruturado para armários planejados e eletrodomésticos, conectado a uma lavanderia bem arejada.

Vaga de Garagem Garantida: Direito a 1 vaga de estacionamento privativa no subsolo do edifício, trazendo comodidade e segurança essencial para a rotina.

INFRAESTRUTURA INDISPENSÁVEL E SEGURANÇA INTELIGENTE:

O condomínio preza pela tranquilidade e pelo baixo custo fixo de manutenção para os moradores:

Segurança e Monitoramento 24 Horas: Portaria com controle de acesso linear rigoroso e guarita de vigilância para total proteção da sua família.

Áreas Comuns Bem Cuidadas: Zeladoria dedicada e espaços de convivência limpos, organizados e prontos para promover o bem-estar diário.

LOCALIZAÇÃO PREMIUM, CONCEITO WALKABILITY E EIXO CORPORATIVO:

Morar a 50 metros da Berrini significa vivenciar o verdadeiro conceito walkability, onde o carro se torna um item totalmente opcional no dia a dia:

A Passos da Estação Berrini: Localização altamente estratégica a poucos minutos de caminhada da estação de trem da CPTM (Linha 9-Esmeralda), conectando você rapidamente ao Metrô e a todas as regiões de São Paulo.

Hub Logístico e Viário Avançado: Fácil e rápido acesso automotivo para a Marginal Pinheiros, Avenida das Nações Unidas, Avenida dos Bandeirantes, Avenida Jornalista Roberto Marinho e Avenida Chucri Zaidan.

Infraestrutura Completa de Serviços: Entorno imediato riquíssimo com uma variedade enorme de comércios na porta de casa incluindo redes de supermercados, farmácias, padarias gourmet, escolas, academias de ponta e os melhores restaurantes da Zona Sul.

A união definitiva entre o conforto e a praticidade de um apartamento de 74m² com 2 dormitórios e vaga de garagem, o privilégio de morar a passos da Avenida Berrini e da estação de trem, e a certeza de um investimento sólido com alto potencial de valorização e liquidez.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

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CRECI 30583-J