Apartamento à venda com 3 quartos, 76m²

Descrição do imóvel

Apartamento de 3 quartos, 2 banheiros, DCE, vaga de garagem. Prédio e apartamento já reformado e muito bem cuidado. Apartamento com sol da manhã, bem claro e arejado. Vista definitiva. Localizado em rua plana, sem saída e de fácil acesso ao centro da cidade.

O bairro Carlos Prates é um bairro tradicional e muito bem estruturado da região. Com fácil acesso às importantes vias da cidade e uma ampla oferta de comércios e serviços, o bairro se destaca pela sua praticidade e conveniência.

Pela janela deste apartamento já se avista o centro de BH, Avenida Tereza Cristina, rodoviária, etc. Entre as principais características do imóvel, pode se destacar:

• Apartamento amplo e arejado, com 3 quartos + quarto de empregada e banheiro, ou seja, pode ser usado até como 4 quartos. O quarto de empregada também pode ser revertido para um dos quartos, dando a possibilidade de se fazer uma suíte, closet ou escritório;
• Localizado no 2º andar, com somente dois lances leves de escadas;
• Área de serviço independente da cozinha, com janela, arejado e porta de acesso separada da porta de visitas.
• IPTU extremamente barato: somente R$ 365,00 por ano!
• Portaria ativa de 09 às 18h, possibilitando mais segurança e praticidade no recebimento de compras online.
• Próximo a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e demais estabelecimentos comerciais, garantindo praticidade no dia a dia.
• Fácil acesso a transporte público, facilitando a locomoção pela cidade, inclusive de metrô.
• A vaga de estacionamento é livre, não há vaga demarcada, mas como o prédio é muito próximo ao centro, muitos moradores não possuem carro e locomovem-se a pé, de uber ou transporte público. As vagas são apenas para moradores e às vezes sobram vagas.

Com todas essas facilidades e vantagens, este apartamento no bairro Carlos Prates é uma excelente oportunidade de investimento imobiliário, atendendo às necessidades e expectativas de quem busca um novo lar na capital mineira.

Agende uma visita rápida e venha conhecer de perto todas as vantagens que este imóvel tem a oferecer!