Apartamento à venda com 3 quartos, 78m²

Descrição do imóvel

APARTAMENTO DE 78m² ÚTEIS COM PLANTA GENEROSA NA VILA CLEMENTINO | A APENAS 450m DA ESTAÇÃO AACD-SERVIDOR (LINHA 5-LILÁS) | 3 DORMITÓRIOS VERSÁTEIS | LIVING INTEGRADO COM LUZ NATURAL ABUNDANTE | 1 VAGA DE GARAGEM ROTATIVA | CONDOMÍNIO COM PORTARIA VIRTUAL POR RECONHECIMENTO FACIAL, ACADEMIA, SALÃO DE FESTAS E ROOFTOP EM IMPLANTAÇÃO | POLO DE SAÚDE, EDUCAÇÃO E TURISMO CORPORATIVO | POTENCIAL INSUPERÁVEL PARA MORADIA OU INVESTIMENTO DE ALTA RENTABILIDADE

A combinação perfeita entre inteligência de espaço, iluminação natural e uma das localizações mais estratégicas e rentáveis da Zona Sul. Situado no coração da Vila Clementino, este apartamento de 78 m² de área útil encanta por sua planta funcional, arejada e repleta de possibilidades de personalização ou modernização.

O imóvel conta com um living social amplo para 2 ambientes (estar e jantar), valorizado por um janelão que garante luminosidade natural durante todo o dia. Na área íntima, são 3 dormitórios generosos (com total flexibilidade para configuração de home office ou sala de TV), atendidos por um banheiro social com ventilação natural. A cozinha é clara e funcional, integrada a uma lavanderia ampla com janelão e banheiro de serviço (que pode ser facilmente convertido em despensa ou depósito privativo). Para completar a praticidade diária, o apartamento dispõe de 1 vaga de garagem rotativa.

DETALHES DO IMÓVEL (APARTAMENTO | 78m² ÚTEIS | 3 DORMITÓRIOS | 1 VAGA)

78m² de Planta Eficiente e Versátil: Cômodos amplos, pé-direito agradável, excelente circulação de ar e ótimo potencial de reforma.

3 Dormitórios Espaçosos: Quartos bem dimensionados com ótima insolação, perfeitos para dormitórios familiares ou escritório corporativo.

Living para 2 Ambientes: Espaço de estar e jantar com iluminação natural vinda de grande abertura envidraçada.

Cozinha e Lavanderia Generosas: Área de serviço independente, super ventilada e com banheiro de apoio/despensa.

1 Banheiro Social: Layout funcional com ventilação direta e natural.

1 Vaga de Garagem Rotativa: Estacionamento seguro e prático dentro do condomínio.

ESTRUTURA DE LAZER e TECNOLOGIA NO CONDOMÍNIO

Comodidade e modernidade com custos operacionais otimizados:

Tecnologia e Segurança: Portaria virtual com acesso via reconhecimento facial e monitoramento por CFTV.

Saúde e Convivência: Academia equipada para rotinas de treino, salão de festas para celebrações e um novo espaço de convivência (Rooftop) em fase de implantação.

LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL NA VILA CLEMENTINO (450m DO METRÔ)

Desejabilidade máxima para morar e altíssima liquidez/taxa de ocupação para investidores:

Mobilidade Expresso (Pé no Metrô): Apenas 450 metros da Estação AACD-Servidor (Linha 5-Lilás) e com acesso imediato às Avenidas 23 de Maio, Rubem Berta, Indianópolis e ao Aeroporto de Congonhas.

Epicentro da Saúde Nacional: Ao lado do GRAACC, AACD, Hospital São Paulo, Hospital Edmundo Vasconcelos e Hospital do Servidor Público Estadual.

Polo Acadêmico de Elite: A poucos minutos da UNIFESP, UNIP, Faculdade Belas Artes e colégios renomados.

Lazer, Cultura e Clubes: Proximidade estratégica com o Parque Ibirapuera, Consulado Americano, Clubes Ipê e Sírio-Libanês e Shoppings Ibirapuera e Santa Cruz.

Conveniência Acessível a Pé: Cercado por supermercados, farmácias 24h, restaurantes refinados, padarias artesanais e conveniências.

A oportunidade perfeita de conquistar seu apartamento de 78m² a 450m do Metrô AACD-Servidor na Vila Clementino.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J