Apartamento à venda com 3 quartos, 79m²

Descrição do imóvel

<b>Oportunidade de Investimento e Moradia na Lagoa, Rio de Janeiro</b>

Apresentamos uma oportunidade estratégica para investidores e compradores que buscam aliar localização privilegiada a um excelente custo-benefício no mercado imobiliário carioca. Este apartamento, situado na Rua Ministro Armando de Alencar, no coração do bairro Lagoa, destaca-se como um ativo de alta liquidez e potencial de valorização contínuo.

<b>Localização Estratégica</b>

A Lagoa é uma das regiões mais valorizadas e desejadas do Rio de Janeiro, caracterizada por sua infraestrutura consolidada, escassez de novos terrenos e demanda constante. A localização na Rua Ministro Armando de Alencar oferece o equilíbrio ideal entre a tranquilidade residencial e a proximidade com os principais eixos de serviço e lazer da Zona Sul.

<b>Configuração e Potencial do Imóvel</b>

Com uma área total e privativa de 79 m², o imóvel apresenta uma planta otimizada e funcional, fator determinante para a atratividade no mercado de locação ou revenda. A unidade é composta por:

• 03 dormitórios, sendo 01 suíte, configuração altamente procurada por famílias e profissionais.
• Banheiro social adicional.
• Área de serviço completa, equipada com banheiro auxiliar, reforçando a funcionalidade do projeto.
• 01 vaga de garagem garantida, um diferencial competitivo indispensável para a região.

<b>Infraestrutura e Segurança</b>

O edifício oferece uma estrutura sólida e adequada às necessidades contemporâneas, contando com:

• Portaria 24 horas, garantindo controle de acesso e segurança patrimonial.
• Elevador para maior comodidade e acessibilidade.
• Unidade pronta para morar, o que permite o retorno imediato sobre o investimento, seja através de uso próprio ou locação.

<b>Análise de Mercado</b>

Este imóvel representa uma oportunidade racional para quem busca um ticket de entrada atrativo em um dos endereços mais prestigiados da cidade. A combinação de metragem bem distribuída, número de quartos e a infraestrutura de segurança do prédio posiciona este apartamento como uma escolha inteligente para a preservação e crescimento de capital no cenário imobiliário atual.